Vay thế chấp 1 tỷ là khoảng tiền lớn, nhiều người sử dụng khoản vay này để mua nhà, mua đất, mua xe,...Vậy bạn có biết vay 1 tỷ mua nhà mỗi tháng trả bao nhiêu không? Bài viết dưới đây của PVcomBank sẽ giúp bạn giải đáp thắc mắc này.

1. Có nên vay 1 tỷ mua nhà không?

Vay 1 tỷ mua nhà sẽ mang lại những lợi ích sau:

• Vay thế chấp 1 tỷ sẽ đáp ứng được nhu cầu về vốn để mua nhà
• Hạn mức vay vốn linh hoạt có thể gia hạn từ 1 năm, 5 năm, 10 năm và tối đa 25 năm.
• Điều kiện, thủ tục vay thế chấp tại ngân hàng đơn giản và nhanh chóng.
• Vay mua nhà tại ngân hàng, khách hàng có thể yên tâm về nguồn vốn và ít gặp phải các rủi ro khi vay tiền tại các tổ chức tín dụng đen.

Có nên vay 1 tỷ mua nhà không?

2. Vay 1 tỷ mua nhà mỗi tháng trả bao nhiêu?

Khi vay thế chấp, bạn cần phải trả cả tiền gốc lẫn tiền lãi trong thời gian vay. Lãi suất có thể được tính theo tháng hoặc theo năm tùy vào thời hạn vay mà bạn chọn. Các ngân hàng thường áp dụng phương pháp tính lãi vay 1 tỷ mua nhà theo công thức dưới đây:

Tổng tiền phải trả hàng tháng = Tiền lãi phải trả hàng tháng + Tổng tiền gốc phải trả hàng tháng.

Trong đó:

• Tiền gốc hàng tháng = Số tiền vay ban đầu ÷ Số tháng vay
• Tiền lãi tháng đầu = Số tiền vay ban đầu x Lãi suất theo tháng
• Tiền lãi tháng thứ 2 = (Số tiền vay ban đầu - Tiền gốc đã trả) x Lãi suất theo tháng
• Tương tự từ tháng thứ 3 trở đi, lãi sẽ tính trên dư nợ còn lại.

Giả sử khách hàng A vay ngân hàng 1 tỷ mua nhà với lãi suất cố định 12%/năm. Áp dụng công thức trên, tổng số tiền gốc phải trả và tiền lãi hàng tháng phải trả được tính như sau:

• Tiền gốc hàng tháng = 1.000.000.000 ÷ 12 tháng = 83.333.333 VND
• Tiền lãi tháng đầu = 1.000.000.000 x (12% ÷ 12 tháng) = 10.000.000 VND
• Tiền lãi tháng thứ 2 = (1.000.000.000 - 83.333.333) x (12% ÷ 12 tháng) = 9.166.667 VND
• Tiền lãi tháng thứ 3 = (916.666.667 - 83.333.333) x (12% ÷ 12 tháng) = 8.333.333 VND

Với khoản vay có thời hạn càng dài, số tiền gốc phải trả hàng tháng được chia nhỏ sẽ giúp khách hàng giảm bớt gánh nặng tài chính và chủ động các kế hoạch chi tiêu khác của bản thân và gia đình.

Vay 1 tỷ mua nhà mỗi tháng trả bao nhiêu?

3. Điều kiện để được vay 1 tỷ đồng mua nhà

Khi vay 1 tỷ mua nhà tại ngân hàng, khách hàng cần phải đáp ứng các điều kiện cơ bản dưới đây:

• Khách hàng là công dân mang quốc tịch Việt Nam.
• Đủ từ 18 tuổi trở lên và không quá 75 tuổi khi đáo hạn khoản vay.
• Có tài sản thế chấp và được ngân hàng định giá đủ điều kiện. Hạn mức tối đa lên đến 75% giá trị tài sản thế chấp.
• Chứng minh nguồn thu nhập và đảm bảo khả năng trả thanh toán khoản vay.
• Tài sản bảo đảm hợp pháp, thuộc quyền sở hữu của khách hàng hoặc bên thứ 3. Với những hộ kinh doanh cần phải có đăng ký kinh doanh phù hợp theo quy định của pháp luật, có phương án sản xuất kinh doanh hiệu quả, khả thi nhằm đảm bảo khả năng trả nợ ngân hàng.
• Không có lịch sử tín dụng nợ quá hạn và nợ nhóm 2 theo CIC ở bất cứ ngân hàng hay tổ chức tín dụng nào.

Điều kiện vay 1 tỷ mua nhà

4. Lưu ý khi vay ngân hàng 1 tỷ để mua nhà

Khi vay ngân hàng 1 tỷ mua nhà, bạn cần phải lưu ý một số điều sau đây để đảm bảo phù hợp với điều kiện tài chính và khả năng vay của bản thân:

4.1 Lựa chọn thời gian vay hợp lý

Thời gian vay sẽ ảnh hưởng đến số tiền phải trả hàng tháng của khách hàng. Bạn nên căn cứ vào mức thu nhập để lựa chọn thời gian vay. Điều này giúp bạn tránh khỏi tình trạng áp lực khi phải trả quá nhiều tiền mỗi tháng.

4.2 Cung cấp thông tin chính xác

Cung cấp đầy đủ và chính xác các thông tin và hồ sơ để được ngân hàng xét duyệt nhanh chóng. Trong quá trình kiểm tra nếu có phát hiện hành vi gian dối nào từ khách hàng, ngân hàng sẽ từ chối cho vay và bạn sẽ gặp phải khó khăn khi vay tiền ở những tổ chức tín dụng khác.

4.3 Cân nhắc vấn đề tài chính

Bạn cần phải xem xét về điều kiện tài chính và thu nhập hàng tháng của bản thân để xem có đủ khả năng chi trả tiền lãi và gốc. Điều này giúp bạn giảm được những khó khăn trong khi mỗi tháng phải xoay sở để thanh toán khoản vay mỗi tháng.

4.4 Đọc kỹ điều khoản của hợp đồng

Trước khi quyết định ký kết hợp đồng vay, bạn nên đọc kỹ các thông tin có trong hợp đồng. Điều này giúp bạn hiểu rõ về các điều khoản, những thông tin nào chưa hiểu rõ bạn hãy trực tiếp hỏi nhân viên tín dụng để được giải đáp kịp thời.

Lưu ý khi vay ngân hàng 1 tỷ mua nhà 

5. Ngân hàng PVcomBank cho vay 1 tỷ mua nhà với lãi suất ưu đãi

Ngân hàng PVcomBank là một trong những ngân hàng được nhiều người lựa chọn tin tưởng để đăng ký vay mua nhà. Khi vay 1 tỷ mua nhà tại PVcomBank, bạn sẽ nhận được các chính sách ưu đãi như sau:

• Thời gian cho vay linh hoạt từ 3 năm, 5 năm, 10 năm và tối đa là 25 năm
• Điều kiện và thủ tục vay vốn đơn giản, nhanh chóng
• Lãi suất vay thế chấp ưu đãi
• Thời gian giải ngân nhanh chóng, chỉ trong vòng 48 giờ kể từ khi hồ sơ được phê duyệt.

Ngân hàng PVcomBank cho vay mua nhà lãi suất ưu đãi

Bài viết trên đã giải đáp thắc mắc “vay 1 tỷ mua nhà mỗi tháng trả bao nhiêu?”. Hy vọng những chia sẻ này sẽ mang lại cho bạn nhiều giá trị. Nếu có bất kỳ thắc mắc nào về sản phẩm vay, hãy liên hệ ngay cho PVcomBank qua website PVcomBank/App PV Mobile Banking, hotline tổng đài 1900 5555 92 hoặc phòng giao dịch PVcomBank gần nhất.