Thế chấp tài sản là từ khóa có số lượng lượt tìm kiếm nhiều nhất trong thời gian vừa qua. Tuy nhiên, người đọc lại khá khó để có thể tìm kiếm được những thông tin mới và chính xác về nó. Để có thể giải đáp được toàn bộ thắc mắc của mình, mời mọi người tham khảo bài viết chi tiết sau đây.

1. Tài sản thế chấp là gì? Thế chấp tài sản là gì?

Tài sản thế chấp là việc bên thế chấp sử dụng tài sản mà mình sở hữu để đảm bảo việc thực hiện nghĩa vụ và tránh giao tài sản đó cho bên nhận thế chấp. Tài sản này có thể được giữ bởi bên thế chấp hoặc được thỏa thuận giao cho một bên thứ ba để giữ.

Thông qua việc thế chấp tài sản, bên vay có thể sử dụng tài sản này để thể hiện thiện chí và đảm bảo việc trả nợ khi vay tiền. Các loại tài sản vay thế chấp có thể là bất động sản, xe cộ hoặc các tài sản có giá trị khác. Đây thường là những tài sản được đánh giá cao và được chuyên gia thẩm định.

Tài sản thế chấp đóng vai trò quan trọng trong việc xác định hạn mức vay và khả năng trả nợ của người vay. Đồng thời, nó cũng đảm bảo quyền lợi của cả bên cho vay và bên vay trong giao dịch vay mượn.

Tài sản thế chấp là gì? Thế chấp tài sản là gì?

2. Phân loại tài sản thế chấp

Hiện nay, việc thế chấp tài sản có thể phân thành những loại như sau:

2.1. Theo sự tồn tại

Tài sản thế chấp theo sự tồn tại có thể được hiểu là việc xem xét tài sản dựa trên tính chất về sự hiện diện của nó trong thế giới vật lý. Tài sản thế chấp được chia thành hai loại chính: tài sản hữu hình và tài sản vô hình.

• Tài sản hữu hình: Đây là loại tài sản mà bạn có thể trực tiếp cảm nhận thông qua các giác quan của con người, như sờ, cầm, nhìn, ngửi và chúng có khả năng chiếm một phần trong không gian. Ví dụ về tài sản hữu hình như nhà cửa, đất đai, xe cộ, và hàng hóa. Đối với tài sản này, bạn có thể có một trải nghiệm vật lý trực tiếp.
• Tài sản vô hình: Đây là loại tài sản không có thể cảm nhận trực tiếp thông qua giác quan vật lý. Thay vào đó, chúng được biểu đạt dưới dạng thông tin, tri thức hoặc các quyền tài sản. Ví dụ, quyền sử dụng đất, quyền sở hữu trí tuệ, quyền đòi nợ và quyền sở hữu. Bạn không thể cầm nắm chúng trực tiếp nhưng có thể cảm nhận sự tồn tại của chúng thông qua việc kiểm tra các thông tin giấy tờ xác nhận.

Phân loại tài sản thế chấp

2.2 Theo đặc tính di dời của tài sản

Thế chấp tài sản theo đặc tính di dời của tài sản được phân loại dựa trên khả năng di chuyển của nó. Cụ thể:

• Tài sản di động (động sản): Đây là loại tài sản có khả năng di chuyển bằng cơ học, có thể thay đổi tính chất vật lý. Các ví dụ về tài sản di động bao gồm xe cộ, máy tính, điện thoại và các tài sản khác có thể di chuyển.
• Tài sản bất động (bất động sản): Đây là loại tài sản cố định và không thể di dời bằng cơ học. Thường thì các tài sản này mang tính chất địa điểm và địa hạt cao. Các loại tài sản bất động bao gồm nhà cửa, đất đai, công trình xây dựng gắn liền với đất, và các tài sản khác mà pháp luật quy định.

2.3 Theo đặc điểm hình thành

Thế chấp tài sản theo đặc điểm hình thành được xác định dựa trên việc tài sản đã có sẵn (tài sản hiện có) hoặc tài sản sẽ hình thành trong tương lai (tài sản hình thành trong tương lai) tại thời điểm ký hợp đồng tín dụng, được quy định trong Bộ luật dân sự 2015.

• Tài sản hiện có (tài sản đã hình thành): Đây là các tài sản đã tồn tại và đã hình thành. Người vay đã xác lập quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản này trước hoặc tại thời điểm ký hợp đồng tín dụng. Thế chấp tài sản hiện có xảy ra khi người vay đưa tài sản đã có sẵn để đảm bảo thực hiện nghĩa vụ theo hợp đồng tín dụng.
• Tài sản hình thành trong tương lai: Đây là tài sản chưa hình thành hoặc có thể bao gồm cả tài sản đã hình thành sau thời điểm ký hợp đồng tín dụng. Chủ thể sau này xác lập quyền sở hữu đối với tài sản này sau thời điểm ký hợp đồng tín dụng. Thế chấp tài sản hình thành trong tương lai xảy ra khi người vay đưa tài sản mà họ sẽ sở hữu sau này để đảm bảo thực hiện nghĩa vụ theo hợp đồng tín dụng.

2.4 Theo sự quản lý của Nhà nước

Thế chấp tài sản theo sự quản lý của Nhà nước liên quan đến việc xem xét và xác nhận quyền sở hữu của tài sản được thế chấp, dựa trên việc tài sản có đăng ký quyền sở hữu hoặc không có đăng ký quyền sở hữu.

• Tài sản có đăng ký quyền sở hữu: Đây là các tài sản thế chấp mà người vay cần chứng minh quyền sở hữu thông qua việc đăng ký quyền sở hữu, được chứng nhận bởi các cơ quan có thẩm quyền, thường là cơ quan quản lý đất đai và các tài sản có giá trị lớn khác. Đây là những tài sản quan trọng, có sức ảnh hưởng đến kinh tế và cuộc sống của nhiều người. Ví dụ điển hình bao gồm nhà cửa, đất đai, công trình xây dựng, và một số phương tiện giao thông.
• Tài sản không đăng ký quyền sở hữu: Đây là các tài sản khác mà người vay sẽ không bắt buộc phải chứng minh mối quan hệ đã đăng ký với chủ sở hữu. Thông thường, đây là các tài sản có giá trị thấp và không yêu cầu việc đăng ký quyền sở hữu. Ví dụ có thể là các tài sản như đồ đạc, trang sức, và các tài sản có giá trị tương đối thấp.

Theo sự quản lý của Nhà nước

3. Quyền và nghĩa vụ của bên thế chấp tài sản

Trong quá trình thế chấp tài sản, bên thế chấp sẽ được hưởng và đảm bảo những quyền, cũng như nghĩa vụ như sau:

3.1 Quyền

• Tiến hành khai thác và tận dụng lợi ích từ tài sản, trừ khi có sự thỏa thuận khác.
• Đầu tư để gia tăng giá trị của tài sản.
• Hủy quyền thế chấp và trả lại tài sản cũng như các giấy tờ liên quan sau khi hoàn thành hoặc thay thế nghĩa vụ đảm bảo bằng tài sản khác.
• Thực hiện việc bán, thay thế hoặc trao đổi tài sản. Trong trường hợp hàng hóa được lưu thông, khi nhận được thanh toán tiền, tài sản phát sinh từ số tiền thu, tài sản thay thế hoặc tài sản trao đổi sẽ trở thành tài sản thế chấp.
• Bán, trao đổi hoặc tặng tài sản thế chấp không phải là hàng hóa lưu thông trong hoạt động kinh doanh nếu được sự đồng ý của ngân hàng cho vay.
• Cho thuê hoặc cho mượn tài sản này, tuy nhiên, phải thông báo cho bên thuê.

3.2 Nghĩa vụ

• Gửi hoặc chuyển nhượng giấy tờ liên quan đến tài sản.
• Tiến hành bảo quản và duy trì tài sản.
• Thực hiện khắc phục hoặc dừng việc khai thác nếu tài sản đang đối mặt với nguy cơ giảm hoặc mất giá trị.
• Sửa chữa hoặc thay thế thế chấp bằng tài sản khác nếu tài sản thế chấp hiện tại bị hư hỏng.
• Cung cấp thông tin chính xác về tình trạng tài sản cho ngân hàng nhận thế chấp.
• Giao tài sản cho ngân hàng để xử lý theo quy định pháp luật.
• Thông báo rõ ràng và đầy đủ về quyền của người thứ ba đối với tài sản.
• Tuyệt đối không thực hiện bán, thay thế, trao đổi hoặc tặng tài sản.

Quyền và nghĩa vụ của bên thế chấp tài sản

4. Quyền và nghĩa vụ của bên nhận thế chấp tài sản

Quyền và nghĩa vụ của bên nhận thế chấp tài sản như sau:

4.1 Quyền

• Tiến hành kiểm tra tài sản một cách trực tiếp mà không gây ảnh hưởng đến việc tạo, sử dụng và khai thác tài sản.
• Yêu cầu người vay cung cấp đầy đủ và chính xác thông tin về tình trạng thực tế của tài sản.
• Đảm bảo an toàn và bảo quản giá trị của tài sản theo yêu cầu.
• Thực hiện quá trình đăng ký thế chấp.
• Yêu cầu bên thế chấp phải bàn giao tài sản để bên nhận thế chấp xử lý theo quy định pháp luật.
• Giữ quản lý giấy tờ liên quan đến tài sản.

4.2 Nghĩa vụ

• Hoàn trả giấy tờ cho người vay sau khi kết thúc thế chấp.
• Tiến hành xử lý tài sản theo những thủ tục đã quy định trước đó.

Quyền và nghĩa vụ của bên nhận thế chấp tài sản

5. Vay thế chấp tài sản ngân hàng tại PVcomBank

Nếu bạn đang có nhu cầu thế chấp tài sản nhưng lại băn khoăn không biết nên lựa chọn ngân hàng nào thì PVcombank sẽ là lựa chọn hoàn hảo dành cho bạn. Bởi lẽ, tại đây sở hữu rất nhiều những ưu điểm như sau:

• Quy trình linh hoạt: PVcombank thường có quy trình vay thế chấp tài sản linh hoạt và nhanh chóng, giúp khách hàng tiết kiệm thời gian và công sức trong việc xử lý hồ sơ.
• Lãi suất cạnh tranh: Ngân hàng cung cấp lãi suất hấp dẫn và cạnh tranh cho các khoản vay thế chấp tài sản, giúp người vay có lợi ích tài chính tốt hơn.
• Thời hạn linh hoạt: PVcombank thường linh hoạt về thời hạn vay, cho phép người vay lựa chọn thời gian vay phù hợp với khả năng thanh toán của mình.
• Tư vấn chuyên nghiệp: Đội ngũ tư vấn chuyên nghiệp, hỗ trợ khách hàng trong việc lựa chọn sản phẩm, thủ tục vay, và tối ưu hóa lợi ích.
• Đội ngũ nhân viên chất lượng: PVcombank có đội ngũ nhân viên có chuyên môn cao.
• Phạm vi chi nhánh rộng khắp: PVcombank có mạng lưới chi nhánh và điểm giao dịch khắp nơi, giúp người vay tiếp cận dễ dàng và thuận lợi.

Quyền và nghĩa vụ của bên nhận thế chấp tài sản

Những thông tin chia sẻ về thế chấp tài sản vừa được gửi đến khách hàng qua bài viết trên. Liên hệ ngay đến PVcomBank nếu gặp nhiều thắc mắc về vay vốn hay thế chấp ngân hàng.