“Vay thế chấp có cần chứng minh thu nhập không?” là thắc mắc của nhiều khách hàng hiện nay. Có nhiều vấn đề cần lưu ý về chứng minh thu nhập, cùng tìm hiểu với PVcomBank qua bài viết bên dưới.

1. Vay thế chấp có cần chứng minh thu nhập không?

Câu trả lời là có! Vay thế chấp cần chứng minh thu nhập. Đây là một trong những điều kiện quan trọng để ngân hàng đánh giá khả năng trả nợ của khách hàng.

Thông thường, ngân hàng sẽ yêu cầu khách hàng cung cấp các giấy tờ chứng minh thu nhập sau:

• Hợp đồng lao động
• Bảng lương hoặc sao kê tài khoản ngân hàng
• Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh (nếu là doanh nghiệp)

Tùy theo hình thức vay thế chấp và quy định của từng ngân hàng mà yêu cầu về chứng minh thu nhập có thể khác nhau.

Nếu khách hàng không thể chứng minh thu nhập, ngân hàng có thể xem xét cho vay dựa trên các yếu tố khác như tài sản thế chấp, lịch sử tín dụng,... Tuy nhiên, khả năng được vay vốn sẽ thấp hơn và lãi suất vay cũng có thể cao hơn.

Dưới đây là một số cách để khách hàng có thể chứng minh thu nhập khi vay thế chấp:

• Cung cấp hợp đồng lao động có xác nhận của công ty
• Cung cấp bảng lương hoặc sao kê tài khoản ngân hàng trong 3 tháng gần nhất
• Cung cấp giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh (nếu là doanh nghiệp)
• Cung cấp giấy tờ chứng minh thu nhập khác (nếu có).

Vay thế chấp có cần chứng minh thu nhập không?

2. Làm tự do có chứng minh được thu nhập để vay ngân hàng?

Làm tự do có thể chứng minh thu nhập để vay ngân hàng, nhưng sẽ khó khăn hơn so với những người làm việc theo hợp đồng lao động.

Những người làm tự do thường không có hợp đồng lao động hoặc bảng lương, do đó, họ cần cung cấp các giấy tờ chứng minh thu nhập khác để thay thế.

Dưới đây là một số cách để người làm tự do chứng minh thu nhập để vay ngân hàng:

• Cung cấp giấy tờ chứng nhận thu nhập từ các nguồn khác như:
• Biên lai thu tiền từ khách hàng
• Hợp đồng kinh tế
• Hóa đơn bán hàng
• Báo cáo tài chính của doanh nghiệp
• Cung cấp giấy tờ chứng minh tài sản có giá trị như:
• Sổ tiết kiệm
• Cổ phiếu
• Bất động sản
• Cung cấp giấy tờ chứng minh tài sản thế chấp

Tuỳ theo hình thức vay và quy định của từng ngân hàng mà yêu cầu về chứng minh thu nhập của người làm tự do có thể khác nhau. Khách hàng nên liên hệ trực tiếp với ngân hàng để được tư vấn cụ thể.

Làm tự do có chứng minh được thu nhập để vay ngân hàng?

3. Thủ tục chứng minh thu nhập khi vay thế chấp

Chứng minh thu nhập là một trong những điều kiện quan trọng để ngân hàng đánh giá khả năng trả nợ của khách hàng khi vay thế chấp. Tùy theo từng đối tượng vay vốn, ngân hàng sẽ yêu cầu khách hàng cung cấp các giấy tờ chứng minh thu nhập khác nhau.

3.1. Cá nhân vay vốn

Đối với cá nhân vay vốn, khách hàng cần chuẩn bị đầy đủ giấy tờ chứng minh thu nhập bao gồm:

• Hợp đồng lao động vẫn còn trong thời gian hiệu lực
• Giấy xác nhận lương đến từ doanh nghiệp hoặc bản sao kê lương từ 3 tháng trở lên

3.2. Chủ doanh nghiệp

Đối với chủ doanh nghiệp, bộ hồ sơ chứng minh tài chính bao gồm các thông tin thể hiện hoạt động kinh doanh của công ty, bao gồm:

• Bản báo cáo tài chính
• Doanh thu hàng quý
• Nguồn lợi nhuận thu về của doanh nghiệp

Bên cạnh đó, chủ doanh nghiệp cũng cần chuẩn bị giấy đăng ký kinh doanh và giấy chứng nhận mã số thuế từ 6 tháng trở nên, kèm theo bản kê khai thuế VAT. Bản kê khai thuế cần được chuẩn bị đầy đủ có dấu xác nhận của cơ quan có thẩm quyền.

Thủ tục chứng minh thu nhập khi vay thế chấp

3.3. Hộ kinh doanh cá thể

Đối với hộ kinh doanh cá thể, việc chứng minh thu nhập tài chính sẽ được thể hiện thông qua các tờ biên lai hóa đơn, sản phẩm kinh doanh, sổ sách ghi chép việc nhập và tiêu thụ hàng hóa. Bên cạnh đó, cũng cần chuẩn bị giấy đăng ký kinh doanh hoặc giấy chứng nhận mã số thuế từ 6 tháng trở lên.

3.4. Người đi vay có các nguồn thu nhập khác

Nếu như khách hàng không có nguồn thu nhập cố định, bạn cần chứng minh thu nhập đối với ngân hàng thông qua sổ đỏ, giấy chứng minh mình là chủ sở hữu của các tài sản có giá trị cao như: nhà, xe, đất đai,…

Người đi vay có các nguồn thu nhập khác

4. PVcomBank cho vay thế chấp lãi suất ưu đãi

Bảng lãi suất vay ưu đãi có tại PVcomBank:

Bảng lãi suất cho vay tham khảo của ngân hàng PVcomBank 

Lưu ý: Bảng lãi suất vay thế chấp trên đây chỉ mang tính chất tham khảo. Lãi suất vay sẽ có sự biến động theo thời gian, tuy nhiên sự chênh lệch không quá lớn.

Xem thêm: Biểu phí dịch vụ & Lãi suất cơ sở (LSCS) tại ngân hàng PVcomBank)

Ngân hàng PVcomBank - Ngân hàng cho vay thế chấp lãi suất ưu đãi

Vừa rồi là bài viết tìm hiểu “vay thế chấp có cần chứng minh thu nhập không?” của PVcomBank. Chúng tôi hy vọng quy khách hàng đã có thêm nhiều thông tin hữu ích thông qua bài viết.