Vay thế chấp bằng sổ hồng là một trong những hình thức vay vốn được nhiều người sử dụng để vay tiền nhằm mục đích đầu tư kinh doanh, xây nhà, mua xe… Vậy sổ hồng chung cư có vay ngân hàng được không là câu hỏi mà mọi người thường rất quan tâm. Hãy theo dõi bài viết dưới đây của PVcomBank để giải đáp thắc mắc này.

1. Sổ hồng chung cư có vay ngân hàng được không?

Sổ hồng chung cư là chứng thư pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ sở hữu căn hộ chung cư. Theo quy định: “Việc thế chấp nhà ở thuộc sở hữu chung phải được sự đồng ý bằng văn bản của các chủ sở hữu nhà ở thuộc sở hữu chung, trừ trường hợp thế chấp nhà ở thuộc sở hữu chung theo phần. Các chủ sở hữu nhà ở thuộc sở hữu chung hợp nhất có trách nhiệm liên đới trong việc thực hiện nghĩa vụ của bên thế chấp nhà ở theo quy định của Bộ luật dân sự”.

Như vậy, thông qua quy định trên sổ hồng chung cư có thể vay ngân hàng nếu được được các thành viên đứng tên trong sổ hồng đồng ý và ký tên vào hợp đồng vay ngân hàng.

Sổ hồng chung cư có vay ngân hàng được không?

Xem thêm: Vay mua nhà tại Ngân hàng PVcomBank

2. Điều kiện vay ngân hàng bằng sổ hồng chung cư

Để vay vốn bằng sổ hồng chung cư, khách hàng cần phải đáp ứng các điều kiện dưới đây:

• Khách hàng là công dân có quốc tịch Việt Nam.
• Có độ tuổi từ 18 tuổi trở lên đến không quá 75 tuổi.
• Chứng minh được tài sản thế chấp là bất động sản hợp pháp và có giá trị.
• Khách hàng không có lịch sử tín dụng nợ quá hạn tại ngân hàng hay tổ chức tín dụng khác.
• Khách hàng khi vay mua nhà chung cư trả góp cần có mức thu nhập ổn định.
• Người đại diện vay mua nhà chung cư cần phải trả tiền gốc và tiền lãi định kỳ cho ngân hàng theo quy định đã ký kết trong hợp đồng.

Điều kiện vay ngân hàng bằng sổ hồng chung cư

Xem thêm: Vay thế chấp sổ hồng là gì? Những đặc điểm của vay vốn sổ hồng

3. Thủ tục vay bằng sổ hồng chung cư

Thủ tục vay tiền bằng sổ hồng chung cư bao gồm các bước sau đây:

3.1 Chuẩn bị hồ sơ vay vốn

Khách hàng khi vay vốn bằng sổ hồng chung cư tại ngân hàng cần chuẩn bị đầy đủ các hồ sơ để quá trình phê duyệt hồ sơ được tiến hành nhanh chóng:

• Đơn đề nghị vay vốn (theo mẫu quy định của ngân hàng).
• Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân có hiệu lực.
• Hộ khẩu/KT3/Giấy xác nhận tạm trú của người vay.
• Giấy tờ chứng minh thu nhập như bảng sao kê lương, hợp đồng lao động.
• Hồ sơ tài sản bảo đảm (sổ hồng).
• Giấy xác nhận độc thân hoặc giấy đăng ký kết hôn.

3.2 Thẩm định hồ sơ và tài sản bảo đảm

Sau khi tiếp nhận hồ sơ của khách hàng, ngân hàng sẽ tiến hành thẩm định hồ sơ và định giá tài sản bảo đảm. Từ đó, nhân viên ngân hàng sẽ cho khách hàng biết được chính xác khoản tiền tối đa có thể vay. Quá trình thẩm định thường sẽ xem xét lịch sử tín dụng và điểm tín dụng của khách hàng, đánh giá thực tế nơi cư trú, nơi làm việc/ kinh doanh của khách hàng.

3.3 Duyệt khoản vay và giải ngân khoản vay

Sau khi hoàn thành quá trình thẩm định, nhân viên ngân hàng sẽ báo cáo đề xuất tín dụng và xin phê duyệt từ cấp có thẩm quyền. Sau khi được phê duyệt, nhân viên ngân hàng sẽ tiến hành giải ngân khoản vay. Khách hàng có thể nhận khoản vay trực tiếp tại ngân hàng hoặc chuyển khoản.

3.4 Giám sát tín dụng và thanh lý hợp đồng

Trong thời gian vay, nhân viên ngân hàng sẽ thường xuyên kiểm tra tình hình sử dụng khoản, để đảm bảo khách hàng sử dụng khoản vay đúng mục đích và vẫn có khả năng thanh toán khoản vay. Hợp đồng vay vốn sẽ chấm dứt khi khách hàng đã thanh toán toàn bộ khoản vay kể cả tiền gốc lẫn tiền lãi.

Thủ tục vay bằng sổ hồng chung cư

Xem thêm: Thủ tục vay thế chấp sổ đỏ tại ngân hàng và những điều cần lưu ý

4. Cần chú ý những gì khi vay thế chấp bằng sổ hồng nhà chung cư?

Nếu bạn đang có nhu cầu vay thế chấp bằng sổ hồng nhà chung cư, bạn cần phải lưu ý một số điều dưới đây:

4.1 Nắm rõ các vấn đề về quyền sở hữu

Để có thể vay vốn dễ dàng, bạn cần nắm rõ các vấn đề về quyền sở hữu nhà chung cư của bạn đang trong tình trạng nào:

• Nếu nhà chung cư của bạn đang ở hoặc sắp ở trong tương lai thuộc quyền sở hữu của cá nhân hoặc hộ gia đình của bạn, bạn có thể thế chấp tại ngân hàng theo quy định của pháp luật.
• Nếu chung cư thuộc quyền sở hữu chung, bạn cần có sự xác nhận chấp thuận vay thế chấp bằng văn bản pháp luật giữa các bên.
• Nếu chung cư là của một tổ chức, đơn vị kinh doanh hay cơ quan, bạn chỉ có thể vay vốn tại các tổ chức tín dụng đang hoạt động tại Việt Nam.
• Nếu chung cư bạn dùng để vay thế chấp đang cho thuê, bạn cần thông báo cho bên thuê và vẫn được thuê đến khi hết thời hạn của hợp đồng.

4.2 Lựa chọn ngân hàng uy tín và phù hợp

Hiện nay có rất nhiều ngân hàng đưa ra các chương trình ưu đãi để thu hút khách hàng vay thế chấp. Bạn cần phải tìm hiểu về lãi suất, thời hạn vay và các chương trình ưu đãi xem có phù hợp với nhu cầu của bản thân trước khi đưa ra quyết định.

Ngoài ra, bạn cần chú ý đến dịch vụ chăm sóc khách hàng tại ngân hàng. Dịch vụ chăm sóc khách hàng tốt bạn sẽ có thể yên tâm khi gặp sự cố, nhân viên ngân hàng hỗ trợ tư vấn và giải quyết kịp thời.

4.3 Xem xét khả năng thanh toán khoản vay

Trong thời gian vay, bạn cần phải trả tiền gốc và tiền lãi hàng tháng, do đó bạn cần phải tìm hiểu khoản vay, thời gian vay và lãi suất đi kèm. Dựa vào khả năng tài chính và thu nhập của bản thân, bạn nên cân nhắc lựa chọn khoản vay phù hợp và mức chi trả hàng tháng để tránh gặp áp lực khi phải xoay sở để trả nợ hàng tháng.

4.4 Đọc kỹ hợp đồng

Đọc kỹ hợp đồng trước khi quyết định ký kết giúp bạn nắm rõ tất cả các điều khoản và điều kiện. Từ đó hiểu được quyền lợi và trách nhiệm của mình trong quá trình vay vốn. Bên cạnh đó, việc nắm rõ các điều khoản về thời gian trả nợ, kỳ hạn thanh toán, mức lãi suất, phí phạt giúp bạn tránh được trường hợp phải đóng các khoản phí không đáng có.

Lưu ý khi vay thế chấp bằng sổ hồng nhà chung cư

5. Ngân hàng PVcomBank cho vay bằng sổ hồng chung cư lãi suất ưu đãi

Ngân hàng PVcomBank là một trong những ngân hàng được nhiều người lựa chọn, tin tưởng vay vốn. Khi vay vốn tại PVcomBank bạn sẽ nhận được sự hỗ trợ và tư vấn nhiệt tình từ nhân viên ngân hàng cùng các chính sách ưu đãi như sau:

• Phương thức trả nợ đa dạng.
• Thời gian cho vay linh hoạt có thể kéo dài đến 25 năm.
• Điều kiện, thủ tục, hồ sơ cho vay đơn giản, dễ dàng.
• Quá trình xét duyệt ngắn, giải ngân nhanh.

Ngân hàng PVcomBank cho vay vốn bằng sổ hồng chung cư lãi suất ưu đãi

Bài viết trên của PVcomBank đã giải đáp câu hỏi “Sổ hồng chung cư có vay ngân hàng được không?”. Hy vọng những chia sẻ này đã giúp bạn có được câu trả lời. Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào về sản phẩm vay, hãy liên hệ ngay cho PVcomBank qua website PVcomBank/App PV Mobile Banking, hotline tổng đài 1900 5555 92 hoặc phòng giao dịch PVcomBank gần nhất.