Vay thế chấp sổ đỏ cần thủ tục gì? Thủ tục vay thế chấp sổ đỏ (hay thủ tục vay ngân hàng thế chấp sổ đỏ) là quá trình thực hiện vay một khoản tiền từ ngân hàng hoặc tổ chức tài chính bằng cách sử dụng sổ đỏ thuộc quyền sở hữu của người vay, làm tài sản đảm bảo cho khoản vay.

1. Thủ tục vay thế chấp sổ đỏ như thế nào?

Thủ tục vay thế chấp sổ đỏ tại ngân hàng PVcomBank diễn ra theo trình tự dưới đây:

Bước 1: Tiếp nhận thông tin khách hàng

Nhân viên ngân hàng thu thập thông tin khách hàng, những thông tin cơ bản khách hàng nhu cầu thế chấp tài sản vay vốn ngân hàng cần cung cấp, trao đổi với nhân viên ngân hàng bao gồm: Nhu cầu vay tiền ngân hàng có thế chấp sổ đỏ, mục đích vay, tài sản đảm bảo, thu nhập của khách là bao nhiêu,…

Bước 2: Tiếp nhận và giải quyết hồ sơ
Sau khi tiếp nhận hồ sơ của người có nhu cầu thực hiện thủ tục vay ngân hàng bằng sổ đỏ. Ngân hàng tiến hành kiểm tra giấy chứng nhận hoặc các giấy tờ hợp pháp khác để xác định tính xác thực của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất, nghĩa vụ tài chính liên quan đến quyền sử dụng đất.

Bước 3: Thẩm định tài sản thế chấp

Bộ phận thẩm định kiểm tra thực địa, khảo sát, đo đạc và tiến hành định giá tài sản; kiểm tra các thông tin về tài sản, gia đình, công việc, nguồn thu, mục đích vay,... Sau khi đã xác định được giá trị của tài sản thế chấp, ngân hàng sẽ quyết định số tiền cho vay tối đa dựa trên giá trị tài sản thế chấp. 

Thẩm định tài sản thế chấp

Bước 4: Phê duyệt khoản vay

Sau khi quá trình thẩm định người vay ngân hàng thế chấp sổ đỏ xong, sẽ lập các đề xuất tín dụng và xin phê duyệt bởi cấp có thẩm quyền. Trên cơ sở hồ sơ và các thông tin cho nhân viên báo cáo, cấp có thẩm quyền sẽ tiến hành phê duyệt khoản vay.

Bước 5: Quyết định cho vay và các thủ tục giải ngân

Nếu bạn được thông báo khoản vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng đã được duyệt thì chúc mừng bạn. Từ lúc này lưu ý kiểm tra lại toàn bộ hồ sơ gốc (của những hồ sơ photo đã cung cấp ngân hàng ở bước 2) và đợi thông báo tiếp theo của ngân hàng.

Thủ tục vay thế chấp sổ đỏ cần những hồ sơ gì?

2. Điều kiện để tiến hành làm thủ tục thế chấp sổ đỏ

Để có thể tham gia thủ tục vay thế chấp sổ đỏ tại ngân hàng PVcomBank, khách hàng cần đáp ứng các điều kiện sau:

• Khách hàng là công dân Việt Nam.
• Từ đủ 18 tuổi trở lên và không quá 75 tuổi tại thời điểm kết thúc thời hạn cấp tín dụng khoản vay.
• Khách hàng vay vốn cần có mục đích vay rõ ràng và hợp pháp.
• Khách hàng có lịch sử tín dụng tốt, không có nợ quá hạn tại các tổ chức tín dụng.
• Có tài sản bảo đảm là: Bất động sản hợp pháp, sổ đỏ, sổ hồng,... Tùy thuộc vào loại tài sản và mục đích vay vốn, ngân hàng sẽ có những yêu cầu cụ thể về tài sản bảo đảm.
• Có đầy đủ năng lực tài chính và nguồn trả nợ rõ ràng để thực hiện các nghĩa vụ với ngân hàng (chứng minh thu nhập: Sao kê lương, các giấy tờ chứng minh nguồn thu nhập).
• Mỗi khoản vay tối đa 1 người đồng trách nhiệm trả nợ.

Điều kiện để tiến hành làm thủ tục thế chấp sổ đỏ

3. Thủ tục vay thế chấp sổ đỏ cần những hồ sơ gì?

Hồ sơ vay thế chấp tại ngân hàng PVcomBank hiện nay không quá phức tạp so với hình thức vay tín chấp, khách hàng chỉ cần chuẩn bị những giấy tờ cơ bản như sau:

• Đơn đề nghị vay thế chấp (theo mẫu của ngân hàng).
• CMND/CCCD/Hộ chiếu và HKTT/KT3/Sổ tạm trú.
• Màn hình chụp tra cứu mã số thuế cá nhân 
• Giấy tờ liên quan đến chứng minh tình trạng hôn nhân.
• Hồ sơ tài chứng minh tài chính: Nguồn thu nhập từ lương/ Nguồn thu nhập từ lương hưu trí/ Nguồn thu nhập từ cho thuê tài sản/ Nguồn thu nhập từ hoạt động kinh doanh/ Nguồn thu nhập từ cổ tức, góp vốn vào doanh nghiệp. Căn cứ vào mục đích vay và yêu cầu của ngân hàng, hồ sơ tài chính sẽ có chi tiết từng hạng mục giấy tờ.
• Giấy tờ liên quan tài sản đảm bảo: sổ đỏ, sổ hồng, ô tô, …
• Giấy tờ liên quan đến phương án sử dụng khoản vốn vay hợp pháp (với khách hàng vay thế chấp để kinh doanh cần thêm giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh).
• Giấy tờ khác theo yêu cầu của các ngân hàng.

4. Lưu ý khi làm thủ tục vay thế chấp sổ đỏ

Bên trên là các bước thủ tục vay thế chấp bằng sổ đỏ được hướng dẫn chi tiết quy trình. Thủ tục vay vốn ngân hàng thế chấp sổ đỏ không quá phức tạp, tuy nhiên trước khi ra quyết định ký kết hợp đồng có một số lưu ý quan trọng bạn cần chú ý:

• Hiểu rõ hợp đồng và điều kiện

Trước khi ký kết hợp đồng, đảm bảo bạn đã đọc và hiểu rõ tất cả các điều khoản và điều kiện liên quan đến khoản vay, bao gồm lãi suất, thời hạn vay, cách tính lãi, và các khoản phí. Nếu bạn có bất kỳ câu hỏi nào, hãy hỏi ngân hàng hoặc môi giới để làm rõ.

• Kiểm tra tài sản đảm bảo

Đảm bảo rằng tài sản đảm bảo, trong trường hợp này là sổ đỏ đã được đánh giá một cách chính xác. Số tiền bạn có thể vay thường phụ thuộc vào giá trị của tài sản đảm bảo.

• Nắm rõ quyền và trách nhiệm

Sau khi hoàn thành thủ tục vay thế chấp sổ đỏ ký kết hợp đồng, bạn cần nắm rõ quyền và trách nhiệm của mình trong việc trả nợ và duy trì tài sản đảm bảo. Điều này bao gồm việc thực hiện bảo dưỡng tài sản và bảo vệ nó khỏi những thiệt hại.

Lưu ý khi làm thủ tục ngân hàng thế chấp sổ đỏ

5. Ngân hàng PVcomBank - Cho vay thế chấp với lãi suất ưu đãi

Ngân hàng PVcomBank liên tục nâng cao chất lượng và phát hành nhiều gói vay đa dạng phù hợp với mọi khách hàng, hỗ trợ tối đa nhu cầu sử dụng nguồn vốn. Tham gia vay thế chấp sổ đỏ tại ngân hàng PVcomBank sẽ được hưởng những ưu đãi hấp dẫn sau:

• Lãi suất vay thế chấp thấp từ 6,99 - 10%/năm tùy vào giá trị tài sản thế chấp.
• Thời gian vay linh hoạt có thể lên đến tận 25 năm.
• Phương thức thanh toán trả nợ vô cùng đa dạng.
• Thời gian hồ sơ thẩm định và xét duyệt ngắn, giải ngân nhanh.

Ngân hàng PVcomBank hỗ trợ khách hàng làm thủ tục vay thế chấp sổ đỏ

Trên đây, PVcomBank vừa cung cấp thông tin về thủ tục vay thế chấp sổ đỏ, hy vọng những kiến thức hữu ích này có thể hỗ trợ cho bạn khi vay vốn ngân hàng. Nếu cần được hỗ trợ về khoản vay ngân hàng thế chấp, bạn có thể liên hệ ngay PVcomBank qua website PVcomBank/ app PV Mobile Banking, hotline tổng đài 1900 5555 92 hoặc phòng giao dịch PVcomBank gần nhất.