Vay mua nhà trong 25 năm với thủ tục, hồ sơ vay vốn như thế nào? Cùng PVcomBank tìm hiểu những thông tin chi tiết khoản vay mua nhà với thời hạn 25 năm tại ngân hàng.

1. Công thức tính lãi suất vay mua nhà trong 25 năm

Theo phương thức lãi suất trên dư nợ gốc giảm dần của ngân hàng, tiền lãi và gốc phải trả khi vay mua nhà 25 năm được tính như sau:

Tổng tiền phải trả hàng tháng = Tiền lãi phải trả hàng tháng + Tổng tiền gốc phải trả hàng tháng.

Trong đó:

• Tiền gốc hàng tháng = Số tiền vay ban đầu ÷ Số tháng vay
• Tiền lãi tháng đầu = Số tiền vay ban đầu x Lãi suất theo tháng
• Tiền lãi tháng thứ 2 = (Số tiền vay ban đầu - Tiền gốc đã trả) x Lãi suất theo tháng
• Tương tự từ tháng thứ 3 trở đi, lãi sẽ tính trên dư nợ còn lại.

Xem thêm: Vay thế chấp 2 tỷ trong 20 năm và những lưu ý khi vay ngân hàng

2. Điều kiện vay mua nhà trong 25 năm

Để có thể tham gia vay mua nhà trong 25 năm, bạn cần đáp ứng một số điều kiện dưới đây:

• Là công dân mang quốc tịch Việt Nam.
• Thuộc độ tuổi từ 18 - 75 tuổi, có thu nhập ổn định để cam kết thanh toán đúng hạn.
• Các giấy tờ tùy thân bao gồm: CCCD/CMND còn giá trị sử dụng, chứng minh sở hữu tài sản, chứng minh thu nhập cá nhân.
• Khách hàng cung cấp mục đích vay vốn mua nhà rõ ràng, hợp pháp.
• Không có nợ quá hạn tại thời điểm gửi hồ sơ vay vốn cho ngân hàng, không có nợ nhóm 2 trở lên tại các TCTD (căn cứ theo CIC còn hiệu lực) tại thời điểm giải ngân khoản vay.
• Có tài sản bảo đảm là: Bất động sản hợp pháp, Ô tô, Tài sản là máy móc/thiết bị/nhà xưởng, Hàng hóa tồn kho/đang lưu thông, Giấy tờ có giá (Sổ tiết kiệm, Trái phiếu, Cổ phiếu…). Tùy thuộc vào loại tài sản và mục đích vay vốn, ngân hàng sẽ có những yêu cầu cụ thể về tài sản bảo đảm.
• Mỗi khoản vay có ít nhất 1 người đồng chịu trách nhiệm trả nợ.

Điều kiện vay mua nhà 25 năm

3. Thủ tục, hồ sơ vay mua nhà trong 25 năm

Thủ tục vay mua nhà trong thời gian 25 năm gồm những bước dưới đây:

• Bước 1: Đăng ký gói vay dưới sự hỗ trợ và tư vấn của nhân viên ngân hàng.
• Bước 2: Khách hàng vay tiền chuẩn bị các hồ sơ theo quy định, hồ sơ vay cơ bản cần chuẩn bị như sau:
• Chứng minh nhân dân/căn cước công dân
• Sổ hộ khẩu/sổ tạm trú
• Giấy tờ chứng minh thu nhập
• Giấy tờ chứng minh mục đích vay vốn
• Giấy tờ chứng minh tài sản bảo đảm
• Bước 3: Sau khi tiếp nhận hồ sơ, ngân hàng sẽ tiến hành thẩm định tính pháp lý, khả năng chi trả khoản vay, đồng thời thẩm định tài sản đảm bảo cho khoản vay. Căn cứ vào số tiền khách hàng yêu cầu vay mà đưa ra mức vay cụ thể và phù hợp nhất.
• Bước 4: Nếu hồ sơ vay được duyệt, người vay sẽ ký hợp đồng vay với ngân hàng.
• Bước 5: Sau khi ký hợp đồng vay, ngân hàng sẽ giải ngân vốn vay cho người vay.

4. Kinh nghiệm vay mua nhà trong 25 năm

• Đảm bảo tài chính: Hãy tính toán xem bạn có đủ khả năng trả nợ hàng tháng mà không gây áp lực quá lớn cho các kế hoạch khác của cá nhân. Tham khảo các công cụ tính khoản vay có trên website ngân hàng.
• Lưu ý về mục đích vay vốn: Sử dụng đúng mục đích vay mua nhà. Ngân hàng sẽ có các bước thẩm định trước - trong - sau vay để đảm bảo khách hàng sử dụng khoản tiền vay ngân hàng 25 năm đúng mục đích mua nhà.
• Đọc kỹ điều khoản hợp đồng: Trước khi ký kết hợp đồng vay, bạn nên đọc kỹ tất cả các điều khoản và điều kiện. Nếu bạn không hiểu hoặc có bất kỳ điều gì không rõ ràng trong khoản vay, hãy đặt câu hỏi cho nhân viên ngân hàng.
• Tuân thủ hướng dẫn của ngân hàng: Khi đã ký kết hợp đồng, bạn nên tuân thủ đúng các hướng dẫn của ngân hàng. Điều này bao gồm việc thanh toán nợ hàng tháng đúng hạn và tuân thủ các quy định về bảo mật thông tin.

Kinh nghiệm vay mua nhà 25 năm

5. Ngân hàng PVcomBank cho vay mua nhà trong 25 năm

PVcomBank được nhiều khách hàng tin tưởng lựa chọn sử dụng sản phẩm vay thế chấp vì những lý do sau:

• An tâm vay và sử dụng vốn vay trong kỳ hạn dài.
• Thủ tục vay vốn nhanh chóng, minh bạch, rõ ràng.
• Lãi suất vay thế chấp ưu đãi
• Bảo mật tuyệt đối thông tin khách hàng.
• Thời gian giải ngân hồ sơ thế chấp chỉ trong vòng 48h kể từ khi hồ sơ được phê duyệt.

Ngân hàng PVcomBank cho vay mua nhà 25 năm

Trên đây là bài viết PVcomBank chia sẻ thông tin cụ thể về khoản vay mua nhà trong 25 năm tại ngân hàng. Bạn đang có nhu cầu cần hỗ trợ về khoản vay ngân hàng với lãi suất ưu đãi, thủ tục nhanh chóng thì hãy liên hệ ngay PVcomBank qua website PVcomBank/app PV Mobile Banking, hotline tổng đài 1900 5555 92 hoặc phòng giao dịch PVcomBank gần nhất.