Vay mua nhà trả góp 30 năm là hình thức vay vốn giúp khách hàng có khoản tiền nhanh chóng để sở hữu ngôi nhà cho riêng mình. Vậy điều kiện và thủ tục mua nhà trả góp 30 năm tại ngân hàng như thế nào? Cách tính lãi mỗi tháng ra sao? Hãy theo dõi bài viết này của PVcomBank để biết thêm thông tin chi tiết.

1. Điều kiện vay mua nhà trả góp 30 năm của ngân hàng

Để có thể vay mua nhà trả góp 30 năm tại ngân hàng, khách hàng cần đáp ứng được các điều kiện sau đây:

• Khách hàng là công dân mang quốc tịch Việt Nam, có độ tuổi lao động từ 18 - 75 tuổi.
• Chứng minh nguồn thu nhập và khả năng trả thanh toán khoản vay.
• Tài sản bảo đảm hợp pháp, thuộc quyền sở hữu của khách hàng hoặc bên thứ 3. Với những hộ kinh doanh cần phải có đăng ký kinh doanh phù hợp theo quy định của pháp luật, có phương án sản xuất kinh doanh hiệu quả, khả thi nhằm đảm bảo khả năng trả nợ ngân hàng.
• Không có lịch sử tín dụng nợ quá hạn và nợ nhóm 2 theo CIC ở bất cứ ngân hàng hay tổ chức tín dụng nào.

Điều kiện vay mua nhà trả góp 30 năm của ngân hàng

Xem thêm: Vay mua nhà tại Ngân hàng PVcomBank

2. Thủ tục vay mua nhà trả góp 30 năm

Thủ tục vay mua nhà trả góp 30 năm tại ngân hàng gồm những bước sau:

2.1 Chuẩn bị hồ sơ

Để hồ sơ vay thế chấp nhanh chóng được xét duyệt, khách hàng cần chuẩn bị đầy đủ các hồ sơ và giấy tờ liên quan theo quy định của ngân hàng.

2.2 Thẩm định hồ sơ

Sau khi tiếp nhận hồ sơ, ngân hàng sẽ tiến hành thẩm định hồ sơ bao gồm xem xét lịch sử tín dụng và điểm tín dụng của khách hàng, đánh giá thực tế nơi cư trú/nơi làm việc/kinh doanh để định giá tài sản thế chấp.

2.3 Phê duyệt khoản vay và tiến hành giải ngân

Sau khi thẩm định, nhân viên ngân hàng sẽ lập báo cáo đề xuất tín dụng và xin phê duyệt từ cấp có thẩm quyền. Khi được xét duyệt, nhân viên ngân hàng sẽ tiến hành giải ngân khoản vay, khách hàng có thể nhận trực tiếp tại ngân hàng hoặc qua chuyển khoản.

3. Cách tính lãi khi vay mua nhà trả góp 30 năm

Để tính lãi khi vay mua nhà trả góp 30 năm, khách hàng thường chọn phương thức trả góp hàng tháng với công thức tính như sau:

Tổng tiền phải trả hàng tháng = Tiền lãi phải trả hàng tháng + Tổng tiền gốc phải trả hàng tháng.

Trong đó:

• Tiền gốc hàng tháng = Số tiền vay ban đầu ÷ Số tháng vay
• Tiền lãi tháng đầu = Số tiền vay ban đầu x Lãi suất theo tháng
• Tiền lãi tháng thứ 2 = (Số tiền vay ban đầu - Tiền gốc đã trả) x Lãi suất theo tháng
• Tương tự từ tháng thứ 3 trở đi, lãi sẽ tính trên dư nợ còn lại.

Cách tính lãi khi vay mua nhà trả góp 30 năm

Xem thêm: Vay 150 triệu thế chấp sổ đỏ mỗi tháng trả bao nhiêu?

4. Những điều cần lưu ý khi vay mua nhà trả góp 30 năm

Khi vay mua nhà trả góp 30 năm, bạn cần lưu ý một số điều sau đây:

• Nắm rõ lãi suất vay của ngân hàng: Thông thường các lãi suất tại các ngân hàng thường cố định trong thời gian đầu, sau đó tăng dần. Vì vậy, bạn nên cân nhắc khả năng thanh toán khoản vay để tránh gặp áp lực khi chi trả khoản vay hàng tháng.
• Cung cấp chính xác các thông tin cá nhân: Để quá trình xét duyệt hồ sơ thuận lợi và giải ngân nhanh, bạn cần chuẩn bị đầy đủ các hồ sơ và cung cấp thông tin chính xác.
• Lên kế hoạch thanh toán khoản vay: Việc lên kế hoạch sẽ giúp bạn chủ động cân đối tài chính, sắp xếp chi tiêu hợp lý cho gia đình và thanh toán khoản vay định kỳ.
• Đọc kỹ các điều khoản trong hợp đồng: Tìm hiểu các thông tin về điều khoản và điều kiện trong hợp đồng giúp bạn nắm rõ trách nhiệm và nhiệm vụ của mình trong quá trình vay vốn.

Những điều cần lưu ý khi vay mua nhà trả góp 30 năm

Bài viết trên đây là tất cả những chia sẻ của PVcomBank về gói vay mua nhà trả góp 30 năm và các thông tin liên quan. Hy vọng những thông tin này sẽ mang lại nhiều giá trị cho bạn. Nếu có bất kỳ thắc mắc nào về sản phẩm vay, hãy liên hệ ngay cho PVcomBank qua website PVcomBank/App PV Mobile Banking, hotline tổng đài 1900 5555 92 hoặc phòng giao dịch PVcomBank gần nhất.