Nhà ở xã hội thường được xây dựng trên các khu đất có quy hoạch sẵn, nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở ổn định của người dân. Vậy vay mua nhà ở xã hội diễn ra như thế nào? Cùng PVcomBank tìm hiểu trong bài viết dưới đây.

1. Vay mua nhà ở xã hội là gì?

Vay mua nhà ở xã hội là quá trình vay vốn từ ngân hàng để mua nhà trong các dự án nhà ở xã hội. Đây là một hình thức vay vốn được cung cấp đặc biệt nhằm hỗ trợ nhóm người có thu nhập thấp, đặc biệt là trong lĩnh vực nhà ở xã hội.

Vay mua nhà ở xã hội là gì?

2. Lợi ích của vay mua nhà ở xã hội

• Chính sách hỗ trợ tài chính từ Nhà nước giúp giảm giá nhà ở xã hội, làm cho giá trở nên hợp lý hơn đối với người dân có thu nhập thấp.
• Các dự án nhà ở xã hội thường được hỗ trợ với lãi suất ưu đãi từ ngân hàng.
• Hệ thống trả góp thường linh hoạt, giúp người mua dễ dàng quản lý tài chính và không phải chịu áp lực lớn từ việc trả nợ.

Lợi ích của vay mua nhà ở xã hội

3. Điều kiện vay ngân hàng mua nhà ở xã hội

Điều kiện cơ bản để được vay mua nhà ở xã hội hiện nay bao gồm:

• Có gửi tiết kiệm hằng tháng tại NHCSXH (Ngân hàng chính sách xã hội) với thời gian gửi tối thiểu 12 tháng.
• Vốn tự có tối thiểu 20% giá trị Hợp đồng mua bán/ Hợp đồng thuê mua nhà ở xã hội đối với vay vốn để mua/thuê mua nhà ở xã hội.
• Có đủ hồ sơ chứng minh về đối tượng.
• Có đầy đủ năng lực tài chính và nguồn trả nợ rõ ràng để thực hiện các nghĩa vụ theo cam kết với NHCSXH.

4. Thủ tục vay tiền mua nhà ở xã hội

Quy trình thủ tục vay tiền mua nhà ở xã hội tại ngân hàng sẽ được thực hiện theo các bước khách hàng có thể tham khảo như sau:

Chuẩn bị hồ sơ vay:

• Chuẩn bị các giấy tờ cá nhân như CMND, hộ khẩu, sổ hộ nghèo (nếu có), và các giấy tờ khác theo yêu cầu của ngân hàng.
• Nếu được hỗ trợ chính sách, bạn cần cung cấp chứng minh đối tượng ưu tiên.

Ngân hàng tiếp nhận hồ sơ:

• Đưa hồ sơ vay đến ngân hàng để được tư vấn và đệ trình.
• Chờ xét duyệt từ phía ngân hàng.

Ký hợp đồng vay:

• Nếu hồ sơ được chấp nhận, bạn sẽ ký hợp đồng vay với ngân hàng.
• Thực hiện các thủ tục công chứng và đảm bảo hiểu rõ nghĩa vụ và quyền lợi của bạn.

Nhận giải ngân:

• Sau khi hợp đồng được ký kết và công chứng, ngân hàng sẽ giải ngân khoản vay vào tài khoản của bạn.
• Bạn có thể sử dụng số tiền này để thanh toán cho việc mua nhà ở xã hội.

5. Hồ sơ vay mua nhà ở xã hội

• Giấy đề nghị vay vốn theo mẫu.
• Giấy xác nhận về đối tượng và thực trạng nhà ở.
• Giấy chứng minh về điều kiện thu nhập.
• Giấy tờ chứng minh về điều kiện cư trú.

Trường hợp người vay vốn không có hộ khẩu thường trú theo quy định thì phải có:

• Bản sao có chứng thực giấy đăng ký tạm trú có thời hạn từ một năm trở lên tính đến thời điểm nộp đơn.
• Bản sao có chứng thực hợp đồng lao động có thời hạn từ một năm trở lên tính đến thời điểm nộp đơn; hoặc hợp đồng không xác định thời hạn.
• Giấy xác nhận về việc có đóng bảo hiểm xã hội của cơ quan bảo hiểm cấp tỉnh nơi người đó đăng ký mua nhà ở xã hội.

Ngoài các giấy tờ trên, người vay cần chuẩn bị các giấy tờ sau:

• Bản sao có chứng thực Hợp đồng mua bán nhà ở xã hội; hoặc hợp đồng thuê mua nhà ở xã hội.
• Bản sao có chứng thực giấy tờ chứng minh đã đóng tiền cho chủ đầu tư để mua nhà ở xã hội theo hợp đồng đã ký.
• Biên bản bàn giao nhà ở giữa người vay vốn để thuê mua nhà ở xã hội với chủ đầu tư.

6. Những lưu ý khi vay mua nhà ở xã hội

Nắm rõ thông tin về nhà ở xã hội:

• Tìm hiểu về các dự án nhà ở xã hội hiện có, giá bán, các chính sách hỗ trợ từ Nhà nước.
• Xác định rõ về đối tượng ưu tiên và các điều kiện để hưởng chính sách ưu tiên.

Lên kế hoạch tài chính:

• Xác định mức thu nhập và khả năng tài chính của bạn.
• Lên kế hoạch về nguồn thu nhập, chi tiêu hàng tháng và khả năng trả nợ.

Chọn ngân hàng và sản phẩm vay:

• So sánh các ngân hàng và sản phẩm vay để chọn lựa được ưu đãi tốt nhất.
• Xem xét lãi suất, thời hạn vay và các điều kiện khác.

Những lưu ý khi vay mua nhà ở xã hội

7. Cho vay mua nhà ở xã hội lãi suất thấp tại PVcomBank

Khi vay tiền mua nhà ở xã hội tại Ngân hàng PVcomBank, bạn sẽ được tư vấn bởi đội ngũ nhân viên nhiệt tình, chuyên nghiệp cùng các ưu đãi hấp dẫn như:

• Lãi suất ưu đãi cạnh tranh thị trường chỉ từ 9,49%.
• Thời hạn vay linh hoạt, tối đa đến 25 năm.
• Thời gian hồ sơ thẩm định và xét duyệt ngắn, giải ngân nhanh.
• Đảm bảo bằng chính tài sản mua, không cần thêm tài sản bảo đảm.

Cho vay mua nhà ở xã hội lãi suất thấp tại PVcomBank

Trên đây, bạn vừa tìm hiểu về vay mua nhà ở xã hội Nếu cần được tư vấn về gói vay vốn với lãi suất tốt nhất, thủ tục nhanh chóng, bạn có thể liên hệ ngay PVcomBank qua website PVcomBank/App PV Mobile Banking, hotline tổng đài 1900 5555 92 hoặc phòng giao dịch PVcomBank gần nhất.