Bạn đang có nhu cầu vay tiền với mục đích mua nhà. Làm như thế nào để có thể hạn chế rủi ro khi đi vay tiền ngân hàng để mua nhà. Theo dõi những chia sẻ kinh nghiệm vay tiền mua nhà của PVcomBank dưới đây để có chuẩn bị về tài chính.

1. Xác định khoản vay

Kinh nghiệm vay tiền mua nhà đầu tiên, bạn cần xác định rõ khoản vay cũng như rõ về khả năng tài chính hiện có, thu nhập hàng tháng bao nhiêu để tính toán khoản vay phù hợp. Khi muốn vay tiền ngân hàng mua nhà, ngân hàng thường cho vay với số tiền lên tới 70 – 80% giá trị căn nhà, đồng nghĩa với việc vốn tự có của bạn cần ít nhất 20 – 30%.

Kinh nghiệm vay tiền mua nhà

Theo tư vấn của nhiều chuyên gia, khách hàng nên chuẩn bị vốn tự có khoảng 30 – 40% giá trị căn nhà. Tỷ lệ tự có này giúp đảm bảo rằng bạn có đủ khả năng chi trả mỗi tháng mà không gặp khó khăn, không ảnh hưởng tới các kế hoạch chi tiêu khách hàng tháng và giảm áp lực trả lãi cho ngân hàng. 

2. Tìm hiểu và chọn hình thức vay phù hợp nhất với tình hình tài chính

Hiện nay có hai hình thức vay phổ biến được nhiều khách hàng lựa chọn vay vốn ngân hàng để mua nhà đó chính là:
Vay thế chấp: Vay vốn ngân hàng bằng hình thức thế chấp cần có tài sản bảo đảm cho khoản vay. Tài sản thế chấp có giá trị tương đương hoặc phải cao hơn số tiền vay.
Vay tín chấp: Hình thức vay ngân hàng này phụ thuộc vào độ uy tín và khả năng thanh toán nợ cho ngân hàng, đặc biệt không yêu cầu tài sản thế chấp.

3. Lựa chọn thời hạn vay hợp lý với khả năng

Tâm lý của những khách hàng khi đi vay thường có mong muốn thanh toán khoản nợ một cách nhanh chóng nhất, nên thường sẽ có xu hướng lựa chọn vay trong thời gian ngắn. Theo kinh nghiệm vay tiền ngân hàng mua nhà của các chuyên gia, nếu vay trong thời gian ngắn có thể tạo gánh nặng tài chính, đặc biệt với những người có thu nhập thấp – trung bình. Hiện nay, có rất nhiều ngân hàng áp dụng thời gian vay dài hạn lên tới 25 năm. Bạn nên cân nhắc tài chính để lựa chọn thời gian vay phù hợp với khả năng thanh toán.

4. Đọc kỹ hợp đồng cho vay

Một kinh nghiệm vay vốn ngân hàng mua nhà cực kỳ quan trọng đó là xem xét kỹ lưỡng hợp đồng tín dụng trước khi quyết định ký kết. Còn điều khoản nào chưa nắm rõ, bạn nên trực tiếp trao đổi với nhân viên tín dụng để được giải đáp kịp thời và rõ ràng.

5. Tìm hiểu lãi suất vay mới nhất

Điều này cực kỳ quan trọng, bạn cần tìm hiểu thời gian ưu đãi của gói vay, lãi suất sau khi kết thúc ưu đãi sẽ được tính như thế nào? Sau mỗi kỳ, cách thức tính và cập nhật lãi suất có gì thay đổi hay không để lựa chọn gói vay phù hợp. Vì để thu hút khách hàng, các ngân hàng sẽ đưa ra rất nhiều các gói vay với mức lãi suất khác nhau. Tuy nhiên, gói vay lãi suất thấp chưa chắc đã phù hợp với tình hình tài chính của bạn bởi chúng sẽ luôn có điều kiện kèm theo.

Cho thuê nhà để trả lãi vay

7. Thanh toán khoản vay đúng hạn để tránh nợ quá hạn

Trước khi bạn xem xét vay ngân hàng, hãy đảm bảo bạn hiểu rõ tình hình tài chính cá nhân của mình. Bạn cần tính toán chắc chắn phương án sử dụng nguồn vốn và trả nợ, đảm bảo thanh toán kịp thời, tránh nợ quá hạn, ảnh hưởng đến tình trạng đánh giá tín dụng sau này. Đây cũng là một trong những tiêu chí đánh giá được ngân hàng quan tâm. 

8. Kinh nghiệm chọn ngân hàng vay tiền mua nhà

Để lựa chọn ngân hàng phù hợp, bạn có thể dựa vào các tiêu chí dưới đây:

• Lãi suất ưu đãi: Chọn ngân hàng cho vay mua nhà với lãi suất tốt sẽ giúp bạn chủ động lập kế hoạch tài chính phù hợp và ổn định cuộc sống.
• Hạn mức vay vốn: Sau khi tiếp nhận hồ sơ, các ngân hàng sẽ thẩm định và hỗ trợ từ 70 - 80% trên tổng giá trị căn nhà vay mua. Bạn nên cân nhắc ngân hàng nào có hạn mức cho vay phù hợp với khả năng tài chính hiện tại.
• Thời gian cho vay linh hoạt: Tùy vào khả năng thanh toán và số tiền cần vay, khách hàng có thể tính toán để lựa chọn thời gian vay phù hợp.

Kinh nghiệm chọn ngân hàng vay tiền mua nhà

Khi vay vốn để mua nhà tại Ngân hàng PVcomBank, bạn sẽ được tư vấn bởi đội ngũ nhân viên nhiệt tình, chuyên nghiệp cùng các ưu đãi hấp dẫn như:

• Lãi suất ưu đãi giao động từ 6,99 - 10,49%/năm.
• Thời hạn vay linh hoạt, lên đến 25 năm.
• Thời gian thẩm định, xét duyệt hồ sơ, giải ngân nhanh chóng.
• Đảm bảo bằng chính tài sản mua, không cần thêm tài sản bảo đảm.
• Quy trình, thủ tục thực hiện khoản vay đơn giản và minh bạch.

Trên đây, bạn vừa tìm hiểu về kinh nghiệm vay tiền mua nhà và những thông tin liên quan cần thiết khác. Nếu cần được hỗ trợ về khoản vay ngân hàng với lãi suất tốt nhất, thủ tục nhanh chóng, bạn có thể liên hệ ngay PVcomBank qua website PVcomBank/App PV Mobile Banking, hotline tổng đài 1900 5555 92 hoặc phòng giao dịch PVcomBank gần nhất.