Nếu bạn đang có dự tính đầu tư bất động sản nhà đất nhưng chưa đủ tài chính, tham khảo ngay bài viết dưới đây để bỏ túi những kinh nghiệm vay tiền mua đất từ chia sẻ của các chuyên gia ngân hàng PVcomBank.

1. Kinh nghiệm vay tiền mua đất an toàn

1.1. Xác định tình hình tài chính cá nhân

Kinh nghiệm vay tiền ngân hàng để mua đất đầu tiên chính là bạn cần xác định và đảm bảo bạn hiểu rõ tình hình tài chính cá nhân của mình. Bạn cần tính toán chắc chắn phương án sử dụng nguồn vốn và trả nợ, đảm bảo thanh toán kịp thời, tránh nợ quá hạn, ảnh hưởng đến tình trạng đánh giá tín dụng sau này. Đây cũng là một trong những tiêu chí đánh giá được ngân hàng quan tâm. Vì vậy, bạn nên chuẩn bị kỹ lưỡng phương án này.

Trước khi quyết định vay ngân hàng để mua đất, bạn nên có tối thiểu 30 - 40% tổng giá trị vay. Để có khoản tiền này, bạn có thể lấy từ tài khoản tiết kiệm, vay bạn bè hoặc người thân.

Kinh nghiệm vay tiền mua đất an toàn

1.2. Xác định các tiện ích xung quanh lô đất

Bạn nên tìm kiếm và chọn lựa một mảnh đất phù hợp vì chúng sẽ giúp bạn cảm thấy đáng sở hữu và có động lực để bản thân cố gắng kiếm tiền trả nợ, mau chóng sở hữu hoàn toàn mảnh đất đó. Có thể lựa chọn lô đất đáp ứng theo những tiêu chí sau:

• Vị trí: Vị trí là một trong những yếu tố quan trọng, bạn nên xem xét vị trí của mảnh đất trong khu vực. Việc đánh giá các tiện ích xung quanh như công viên, khu vui chơi, trường học, bệnh viện,... hoặc các khu dịch vụ khác có thể làm tăng giá trị của mảnh đất.
• Pháp lý: Đảm bảo rằng mảnh đất có các giấy tờ pháp lý đầy đủ và chính xác. Kiểm tra quy hoạch khu vực để đảm bảo rằng bạn có thể sử dụng mảnh đất theo cách mà bạn mong muốn.
• Phong thủy: Nếu bạn quan tâm đến yếu tố phong thủy, có thể tìm hiểu về hướng của mảnh đất, độ cao, và các yếu tố phong thủy khác.
• Khả năng phát triển: Xem xét khả năng phát triển của khu vực xung quanh. Nếu có các dự án phát triển lớn hoặc kế hoạch cải tạo, có thể tăng giá trị của mảnh đất.
• Tính thanh khoản: Tính thanh khoản của mảnh đất là quan trọng để đảm bảo rằng bạn có thể bán hoặc chuyển nhượng mảnh đất một cách dễ dàng nếu cần.

Xác định các tiện ích xung quanh lô đất

2. Khi nào nên vay tiền mua đất?

Khi bạn đã xác định được mảnh đất ưng ý, đáp ứng đủ các tiêu chí, việc quyết định mua nhanh chóng là một yếu tố quan trọng. Điều này giúp bạn tránh rủi ro mất cơ hội sở hữu mảnh đất khi người khác cũng đang quan tâm. Chính vì thế, nếu giá mảnh đất nằm trong tầm khả năng của mình hoặc nếu vay tiền và có khả năng trả nợ thì bạn nên vay tiền để mua đất. Bạn nên tính toán số nợ để có kế hoạch trả trong một khoảng thời gian nhất định.

3. Các hình thức vay tiền mua đất hiện nay

3.1. Vay thế chấp

Vay thế chấp tại ngân hàng để mua đất là hình thức vay cần có điều kiện tài sản bảo đảm cho khoản vay. Ngân hàng sẽ tiến hành xem xét hồ sơ vay thế chấp của bạn. Sau đó, thẩm định và định giá tài sản thế chấp của bạn (có thể là xe cộ, nhà cửa,...) đánh giá hồ sơ vay có phù hợp với khoản vay không. Trong trường hợp ngân hàng phê duyệt cho vay thế chấp để bạn thực hiện mục đích mua đất, tài sản được đem ra thế chấp vẫn thuộc quyền sở hữu của bạn. Tuy nhiên, ngân hàng sẽ giữ lại những loại giấy tờ chứng minh quyền sở hữu của tài sản đó.

Theo kinh nghiệm vay tiền mua đất, thời gian vay thế chấp có thể lên tới 25 năm. Tuy nhiên, lưu ý là thời gian vay nhiều hay ít còn phụ thuộc vào giá trị tài sản thế chấp. Bên cạnh đó, lãi suất cho vay tương đối thấp nên thế chấp là hình thức được rất nhiều khách hàng lựa chọn. Ngoài ra, bạn cần phải cân nhắc khả năng chi trả khoản vay trước khi quyết định vay. 

3.2. Vay tín chấp

Kinh nghiệm vay ngân hàng mua đất dưới hình thức tín chấp phù hợp với những người uy tín cao, hay nói cách khác là chứng minh được về nguồn thu nhập ổn định.

Ưu điểm của vay tín chấp mua đất là thủ tục vay đơn giản, thời gian giải ngân nhanh chóng vì không yêu cầu tài sản thế chấp khi vay. Chính vì vậy vay tín chấp thường được biết đến với mức lãi suất cao hơn so với vay thế chấp do ngân hàng đánh giá rủi ro cao hơn khi không có tài sản cụ thể để đảm bảo khoản vay. 

4. Nên chọn ngân hàng nào vay tiền mua đất?

Để lựa chọn ngân hàng cho vay uy tín và phù hợp, khách hàng có thể dựa vào các tiêu chí dưới đây:

• Lãi suất ưu đãi: Chọn ngân hàng cho vay mua đất với lãi suất tốt sẽ giúp khách hàng chủ động lập kế hoạch tài chính phù hợp và ổn định cuộc sống.
• Hạn mức vay vốn: Sau khi tiếp nhận hồ sơ, các ngân hàng sẽ thẩm định và hỗ trợ từ 70 - 80% trên tổng giá trị căn nhà vay mua. Khách hàng nên cân nhắc ngân hàng nào có hạn mức cho vay phù hợp với khả năng tài chính hiện tại của mình.
• Thời gian cho vay linh hoạt: Tùy vào khả năng thanh toán và số tiền cần vay, khách hàng có thể tính toán để lựa chọn thời gian vay phù hợp.

Nên chọn ngân hàng nào vay tiền mua đất?

Khi vay mua đất tại Ngân hàng PVcomBank, bạn sẽ được tư vấn bởi đội ngũ nhân viên nhiệt tình, chuyên nghiệp cùng các ưu đãi hấp dẫn như:

• Lãi suất ưu đãi giao động từ 6,99 - 10,49%/năm.
• Thời hạn vay linh hoạt, tối đa đến 25 năm.
• Thời gian hồ sơ thẩm định và xét duyệt ngắn, giải ngân nhanh.
• Đảm bảo bằng chính tài sản mua, không cần thêm tài sản bảo đảm.

Trên đây, bạn vừa tìm hiểu về kinh nghiệm vay tiền mua đất và những thông tin liên quan cần thiết khác. Nếu cần được hỗ trợ về khoản vay ngân hàng với lãi suất tốt nhất, thủ tục nhanh chóng, bạn có thể liên hệ ngay PVcomBank qua website PVcomBank/App PV Mobile Banking, hotline tổng đài 1900 5555 92 hoặc phòng giao dịch PVcomBank gần nhất.