Khi mua nhà trả góp mà chưa đủ vốn, giải pháp phổ biến được đa số khách hàng lựa chọn chính là vay vốn ngân hàng. Vậy điều kiện vay mua nhà trả góp như thế nào? Hãy cùng PVcomBank tìm hiểu thông qua bài viết dưới đây.

1. Điều kiện vay ngân hàng mua nhà trả góp

• Khách hàng là công dân Việt Nam.
• Từ đủ 18 tuổi trở lên và không quá 75 tuổi tại thời điểm kết thúc thời hạn cấp tín dụng khoản vay.
• Khách hàng vay vốn cần có mục đích vay rõ ràng và hợp pháp.
• Có đầy đủ năng lực tài chính và nguồn trả nợ rõ ràng để thực hiện các nghĩa vụ với ngân hàng (chứng minh thu nhập: Sao kê lương, các giấy tờ chứng minh nguồn thu nhập).
• Không có nợ quá hạn tại PVcomBank và nợ nhóm 2 tại các TCTD khác tại thời điểm xem xét cấp tín dụng. Nếu trên CIC thể hiện khách hàng đang có nợ nhóm 2: ĐVKD bổ sung chứng từ chứng minh khách hàng tất toán khoản vay/Xác nhận của TCTD về dư nợ của KH tại TCTD đó là nợ nhóm 1/chứng từ trả hết phần nợ quá hạn. Cấp phê duyệt trong trường hợp khách hàng không cung cấp được chứng từ tất toán khoản vay/chứng từ thể hiện nhóm nợ của KH đã về nhóm 1 được thực hiện theo phân quyền phê duyệt từng thời kỳ;
• Không có dư nợ xấu (nợ từ nhóm 3 trở lên) tại PVcomBank và tại các TCTD khác trong vòng 12 tháng gần nhất tính đến thời điểm xem xét cấp tín dụng (trừ dư nợ xấu thẻ tín dụng dưới 10 triệu đồng);
• Không có nợ quá hạn tại PVcomBank và nợ nhóm 2 trở lên tại các TCTD (căn cứ theo CIC còn hiệu lực) tại thời điểm giải ngân khoản vay.

Điều kiện vay ngân hàng mua nhà trả góp

Xem thêm: Vay thế chấp ngân hàng là gì? Thủ tục và điều kiện vay

2. Quy trình vay ngân hàng mua nhà trả góp

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

• Đơn đề nghị vay (theo mẫu của ngân hàng).
• CMND/CCCD/Hộ chiếu và HKTT/KT3/Sổ tạm trú.
• Giấy tờ liên quan đến chứng minh tình trạng hôn nhân.
• Hồ sơ tài chứng minh tài chính.
• Giấy tờ liên quan đến phương án sử dụng khoản vốn vay hợp pháp.
• Giấy tờ khác theo yêu cầu của các ngân hàng.

Bước 2: Thẩm định tài sản thế chấp

Ngân hàng nhận đủ bộ hồ sơ vay của khách hàng, sẽ tiến hành thẩm định tài sản theo quy định. Quá trình thẩm định này ngân hàng sẽ xem xét lại toàn bộ hồ sơ khách hàng cung cấp, đánh giá thông tin, đánh giá thực địa tại nơi làm việc, nơi ở của khách hàng. Dùng các biện pháp nghiệp vụ để đối chiếu, xác minh từ đó xác định sự phù hợp với các điều kiện của ngân hàng của khách hàng. Trong quá trình thẩm định có thể phát sinh thêm các yêu cầu cần cung cấp hồ sơ/chứng từ, khách hàng sẵn sàng để bổ sung theo thông báo từ nhân viên Ngân hàng.

Bước 3: Quyết định cho vay và các thủ tục giải ngân

Sau khi quá trình thẩm định người vay ngân hàng mua nhà trả góp xong, sẽ lập các đề xuất tín dụng và xin phê duyệt bởi cấp có thẩm quyền. Trên cơ sở hồ sơ và các thông tin cho nhân viên báo cáo, cấp có thẩm quyền sẽ tiến hành phê duyệt khoản vay.

Nếu bạn được thông báo khoản vay mua nhà trả góp đã được duyệt thì chúc mừng bạn. Từ lúc này lưu ý kiểm tra lại toàn bộ hồ sơ gốc (của những hồ sơ photo đã cung cấp ngân hàng ở bước 2) và đợi thông báo tiếp theo của ngân hàng.

3. Lợi ích của vay mua nhà trả góp

Vay mua nhà trả góp mang lại những lợi ích dưới đây:

• Giúp người mua tiết kiệm chi phí ban đầu, chỉ cần trả một khoản tiền sơ cấp (thường là 20-30% giá trị nhà) để sở hữu ngay căn nhà mong muốn.
• Linh hoạt hơn trong việc thanh toán, khi chỉ cần trả theo từng kỳ hạn trong một khoảng thời gian dài, thay vì phải trả một lượng tiền lớn ngay từ đầu.
• Dễ dàng lập kế hoạch tài chính hơn, vì bạn chỉ cần trả một khoản tiền định kỳ (thường là hàng tháng) cho ngân hàng hoặc công ty tài chính.

Lợi ích của vay mua nhà trả góp

4. Những lưu ý cần nắm khi vay ngân hàng mua nhà trả góp

Khoản vay hợp lý

• Tính toán hợp lý khoản vay để tránh tình trạng áp lực tài chính trong tương lai. Theo các chuyên gia đề xuất, khách hàng nên vay 30-40% giá trị căn nhà và dành khoảng 28% tổng thu nhập hàng tháng để trả nợ.

Hiểu rõ về các gói vay

• Nắm rõ những thông tin về lãi suất, thời hạn, giá trị khoản vay, điều kiện và thời gian xét duyệt hồ sơ vay.
• So sánh lãi suất và điều kiện giữa các ngân hàng để chọn gói vay phù hợp.

Phí phạt trả nợ trước hạn

• Khách hàng cần nắm thông tin về phí phạt khi trả nợ trước hạn là điều cực kỳ quan trọng. Bạn phải hiểu rõ mức phí và quy định cụ thể về thanh toán trước hạn, tránh việc bị bất ngờ hoặc gặp rắc rối.

5. Ngân hàng PVcomBank cho vay mua nhà trả góp

Khi vay tiền mua nhà trả góp tại Ngân hàng PVcomBank, bạn sẽ được tư vấn bởi đội ngũ nhân viên nhiệt tình, chuyên nghiệp cùng các ưu đãi hấp dẫn như:

• Hạn mức cho vay cao và linh hoạt.
• Phương thức thanh toán đa dạng.
• Thời gian hồ sơ thẩm định và xét duyệt ngắn, giải ngân nhanh.
• Chấp nhận đa dạng tài sản đảm bảo.
• Lãi suất ưu đãi cạnh tranh thị trường.

Ngân hàng cho vay mua nhà trả góp - PVcomBank

Trên đây, bạn vừa tìm hiểu về điều kiện vay mua nhà trả góp và những thông tin liên quan cần thiết khác. Nếu cần được hỗ trợ về khoản vay ngân hàng với lãi suất tốt nhất, thủ tục nhanh chóng, bạn có thể liên hệ ngay PVcomBank qua website PVcomBank/App PV Mobile Banking, hotline tổng đài 1900 5555 92 hoặc phòng giao dịch PVcomBank gần nhất.