Vay thế chấp nhà là một hình thức phổ biến bạn sẽ đưa tài sản nhà cửa làm tài sản đảm bảo. Vậy điều kiện thực hiện quyền thế chấp nhà ở như thế nào cùng PVcomBank tìm hiểu qua bài viết dưới đây.

1. Vay thế chấp nhà là gì?

Vay thế chấp nhà là hình thức bạn sử dụng tài sản gắn liền với đất để làm tài sản bảo đảm cho khoản vay tại ngân hàng. 

Vay thế chấp nhà là gì?

2. Điều kiện thực hiện quyền thế chấp nhà ở

Để có thể vay thế chấp nhà tại ngân hàng, khách hàng cần đáp ứng các điều kiện dưới đây:

• Là công dân mang quốc tịch Việt Nam.
• Độ tuổi từ 18 tuổi đến 75 tuổi.
• Khách hàng vay vốn cần có mục đích vay rõ ràng và hợp pháp.
• Khách hàng có lịch sử tín dụng tốt, không có nợ quá hạn tại các tổ chức tín dụng.
• Có tài sản đảm bảo hợp pháp, tài sản thuộc quyền sở hữu của bạn hoặc người được chủ sở hữu cho phép, ủy quyền để thực hiện thế chấp nhà.
• Có đầy đủ năng lực tài chính và nguồn trả nợ rõ ràng để thực hiện các nghĩa vụ với ngân hàng (giấy chứng minh thu nhập).

Điều kiện thực hiện quyền thế chấp nhà ở

3. Thủ tục vay thế chấp nhà ở

Thủ tục thực hiện vay thế chấp nhà ở tại ngân hàng cụ thể các bước như sau:

Bước 1: Người có nhu cầu thế chấp nhà vay tiền ngân hàng làm đơn đề nghị vay thế chấp lên ngân hàng kèm theo một số giấy tờ liên quan khác.

Bước 2: Ngân hàng tiếp nhận hồ sơ và sẽ căn cứ trên điều kiện thực tế của từng khách, nhân viên ngân hàng sẽ hướng dẫn khách hàng cung cấp hồ sơ vay chi tiết.

Bước 3: Trong lúc khách hàng chuẩn bị hồ sơ vay thế chấp nhà cho ngân hàng, thì ngân hàng sẽ tiến hành thẩm định khách hàng. Quá trình thẩm định này ngân hàng sẽ xem xét lại toàn bộ hồ sơ khách hàng cung cấp, đánh giá thông tin, đánh giá thực địa tại nơi làm việc, nơi ở của khách hàng. 

Bước 4: Sau khi quá trình thẩm định người vay ngân hàng thế chấp nhà xong, sẽ lập các đề xuất tín dụng và xin phê duyệt bởi cấp có thẩm quyền. Trên cơ sở hồ sơ và các thông tin cho nhân viên báo cáo, cấp có thẩm quyền sẽ tiến hành phê duyệt khoản vay.

Bước 5: Ngân hàng sẽ có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà ở, nơi đã làm thủ tục giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở biết về việc vay thế chấp nhà đất đã được phê duyệt. Từ lúc này lưu ý kiểm tra lại toàn bộ hồ sơ gốc (của những hồ sơ photo đã cung cấp ngân hàng ở bước 2) và đợi thông báo tiếp theo của ngân hàng.

Thủ tục vay thế chấp nhà

4. Kinh nghiệm vay thế chấp nhà ở cho ngân hàng

Hình thức thế chấp nhà vay ngân hàng là hình thức khá phổ biến, nhưng không phải ai cũng có thể biết những mẹo cho vay thế chấp nhà đất an toàn với mức lãi suất thấp. Những lưu ý dưới đây sẽ giúp bạn giải quyết được vấn đề này:

4.1. Chọn ngân hàng uy tín

Trong các tổ chức tín dụng hiện nay, các ngân hàng thương mại được đánh giá có mức lãi suất cạnh tranh nhất. Vậy nên, khi bạn có nhu cầu cần vay vốn thế chấp nhà cho ngân hàng, bạn nên lựa chọn một ngân hàng an toàn và uy tín.

Ngân hàng uy tín thường có thời gian hoạt động lâu dài trên thị trường tài chính, có mạng lưới hệ thống chi nhánh, phòng giao dịch rộng và mức lãi suất ưu đãi. PVcomBank là một trong những lựa chọn bạn có thể cân nhắc. Trong suốt thời gian hoạt động, ngân hàng PVcomBank đã triển khai hàng triệu gói vay ưu đãi cho khách hàng. Đặc biệt bạn có thể đăng ký vay online, các điều khoản hợp đồng minh bạch trên hệ thống kèm theo chính sách hỗ trợ ưu đãi.

Chọn ngân hàng uy tín vay thế chấp nhà

4.2. Nắm rõ điều khoản trong hợp đồng

Một kinh nghiệm cực kỳ quan trọng khi thế chấp nhà vay ngân hàng đó là xem xét kỹ lưỡng hợp đồng tín dụng trước khi quyết định ký kết vay tiền thế chấp nhà. Còn điều khoản vay thế chấp nhà nào chưa nắm rõ, bạn nên trực tiếp trao đổi với nhân viên tín dụng để được giải đáp kịp thời và rõ ràng.

4.3. Đảm bảo tài chính trước khi quyết định vay

Trước khi quyết định thế chấp nhà đất vay vốn ngân hàng, bạn nên có tối thiểu 30 - 40% tổng giá trị vay. Để có khoản tiền này, bạn có thể lấy từ tài khoản tiết kiệm, vay bạn bè hoặc người thân. Đối với ngân hàng vay thế chấp, khoản tiền này thể hiện sự quan tâm của bạn đối với khoản vay. Đồng thời, nhân viên tín dụng cũng đánh giá cao hơn khả năng tài chính và uy tín của khách hàng.

Kinh nghiệm vay thế chấp nhà ở cho ngân hàng

5. Ngân hàng PVcomBank cho thế chấp nhà với lãi suất ưu đãi hiện nay

PVcomBank là một trong những ngân hàng uy tín cung cấp sản phẩm cho vay thế chấp nhà với lãi suất hấp dẫn, được nhiều khách hàng lựa chọn tin tưởng vì những lý do này:

• Đáp ứng đa dạng nhu cầu vay của khách hàng.
• Lãi suất vay thế chấp nhà thấp chỉ từ 6,99% - 10%/năm tùy vào giá trị tài sản thế chấp.
• Hạn mức cho vay cao và gia hạn linh hoạt.
• Phương thức thanh toán đa dạng.
• Thủ tục làm hồ sơ thẩm định và xét duyệt ngắn, giải ngân nhanh.

Ngân hàng PVcomBank cho vay thế chấp nhà với lãi suất ưu đãi

Trên đây bạn vừa tìm hiểu về vay thế chấp nhà cho ngân hàng và những thông tin liên quan cần thiết khác. Nếu cần được hỗ trợ về khoản vay ngân hàng thế chấp với lãi suất tốt, thủ tục nhanh chóng bạn có thể liên hệ ngay PVcomBank qua website PVcomBank/App PV Mobile Banking, hotline tổng đài 1900 5555 92 hoặc phòng giao dịch PVcomBank gần nhất.