Vay thế chấp là hình thức vay ngân hàng phổ biến, người vay có thể sử dụng nhiều tài sản khác nhau để làm tài sản thế chấp bảo đảm cho khoản vay của mình. Trong đó, vay thế chấp đất thổ cư là một trong những hình thức vay không còn quá xa lạ. Vậy vay thế chấp đất thổ cư gồm điều kiện gì và thủ tục vay được tiến hành như nào? Tất cả sẽ được các chuyên gia ngân hàng PVcomBank giải đáp trong bài viết dưới đây.

1. Đất thổ cư là gì?

Đất thổ cư được hiểu đơn giản là đất ở thuộc đô thị hoặc nông thôn. Mục đích sử dụng của đất thổ cư dùng để xây nhà, xây dựng các công trình phục vụ đời sống sinh hoạt như nhà ở, vườn, ao, chuông,… Đất thổ cư cũng được cấp sổ đỏ hoặc sổ hồng như các loại đất khác nên bạn hoàn toàn có thể sử dụng đi thế chấp để vay ngân hàng. Hình thức vay thế chấp đất thổ cư chính là vay thế chấp sổ đỏ hoặc sổ hồng tại ngân hàng, dùng chính sổ đỏ đất thổ cư làm tài sản thế chấp bảo đảm cho khoản vay. Tùy vào diện tích và vị trí của mảnh đất mà bạn có thể vay được khoản tiền tương ứng với hạn mức dài. Trong trường hợp vay thế chấp đất thổ cư mà bạn không còn khả năng trả được nợ thì đất thổ cư đem thế chấp sẽ bị ngân hàng tịch thu.

Đất thổ cư là gì?

2. Điều kiện vay thế chấp đất thổ cư

Để có thể vay thế chấp đất thổ cư tại ngân hàng PVcomBank, khách hàng cần đáp ứng các điều kiện sau:

• Khách hàng là công dân Việt Nam.
• Từ đủ 18 tuổi trở lên và không quá 75 tuổi tại thời điểm kết thúc thời hạn cấp tín dụng khoản vay.
• Khách hàng vay vốn cần có mục đích vay rõ ràng và hợp pháp.
• Khách hàng có lịch sử tín dụng tốt, không có nợ quá hạn tại các tổ chức tín dụng.
• Có tài sản bảo đảm là: Bất động sản hợp pháp. Tùy thuộc vào loại tài sản và mục đích vay vốn, ngân hàng sẽ có những yêu cầu cụ thể về tài sản bảo đảm.
• Có đầy đủ năng lực tài chính và nguồn trả nợ rõ ràng để thực hiện các nghĩa vụ với ngân hàng (chứng minh thu nhập: Sao kê lương, các giấy tờ chứng minh nguồn thu nhập).
• Mỗi khoản vay tối đa 1 người đồng trách nhiệm trả nợ.

Điều kiện vay thế chấp đất thổ cư

3. Mức lãi suất vay thế chấp đất thổ cư

Mỗi ngân hàng sẽ quy định điều kiện và lãi suất vay thế chấp đất thổ cư khác nhau. Tuy nhiên mức lãi suất cho vay ưu đãi ban đầu thường sẽ từ 6 - 8%/năm nhằm hỗ trợ người vay. Mức lãi suất này chỉ kéo dài từ 1 - 2 năm đầu, sau đó tính theo lãi suất thả nổi thị trường. Một trong các ngân hàng có mức lãi suất thấp là ngân hàng PVcomBank, lãi suất ưu đãi vay thế chấp đất thổ cư thấp từ 6,99% - 10,49%/năm. 

Mức lãi suất vay thế chấp đất thổ cư

4. Thủ tục vay thế chấp đất thổ cư

Để thực hiện vay thế chấp đất thổ cư bạn có thể làm theo các bước sau:

• Bước 1: Nộp hồ sơ tại ngân hàng

• Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ

• Bước 3: Giải quyết

Căn cứ theo điều 48 nghị định 102/2017/NĐ - CP, trong thời hạn giải quyết, văn phòng đăng ký đất đai thực hiện những nhiệm vụ sau:

• Ghi nội dung đăng ký thế chấp vào sổ địa chính và giấy chứng nhận.
• Sau khi ghi vào sổ địa chính và giấy chứng nhận, thì chứng nhận nội dung đăng ký vào phiếu yêu cầu đăng ký.
• Nếu cơ quan đăng ký phát hiện có sai sót bị lỗi về nội dung đăng ký thì văn phòng đăng ký phải xử lý trong 1 ngày làm việc và gửi văn bản thông báo về việc chỉnh lý thông tin cho người yêu cầu đăng ký.
• Nếu cơ quan đăng ký có sai sót về nội dung đăng ký và người đăng ký yêu cầu sửa chữa sai sót, thì trong thời hạn 1 ngày văn phòng đất đai đính chính thông tin sai sót và chứng nhận việc sửa chữa sai sót vào phiếu yêu cầu sửa chữa rồi trả kết quả cho người yêu cầu đăng ký.

Thủ tục vay thế chấp đất thổ cư

5. Ngân hàng PVcomBank vay vốn tiện lợi, nhanh chóng

PVcomBank là một trong những ngân hàng cho vay thế chấp với mức lãi suất ưu đãi trên thị trường hiện nay. Tham gia vay thế chấp đất thổ cư tại PVcomBank bạn sẽ được hưởng những chính sách hấp dẫn dưới đây:

• Điều kiện cho vay và thủ tục vay đơn giản.
• Lãi suất vay thế chấp thấp từ 6,99% - 10,49%/năm tùy vào giá trị tài sản thế chấp.
• Thời gian vay linh hoạt từ 3 năm cho tới 5 năm, 10 năm và có thể lên đến tận 25 năm.
• Chính sách bảo mật thông tin khách hàng nghiêm ngặt.
• Thời gian hồ sơ thẩm định, giải ngân nhanh chóng.

Ngân hàng PVcomBank vay vốn tiện lợi, nhanh chóng

Trên đây, bạn vừa tìm hiểu về vay thế chấp đất thổ cư và những thông tin liên quan cần thiết khác. Nếu cần được hỗ trợ về khoản vay ngân hàng thế chấp với lãi suất tốt nhất, thủ tục nhanh chóng, bạn có thể liên hệ ngay PVcomBank qua website PVcomBank/App PV Mobile Banking, hotline tổng đài 1900 5555 92 hoặc phòng giao dịch PVcomBank gần nhất.