Thủ tục vay ngân hàng mua đất hiện nay thực hiện như thế nào? Các phương thức vay ngân hàng mua đất cũng như điều kiện vay có khó không? Cùng PVcomBank tìm hiểu qua bài viết bên dưới.

1. Các phương thức vay ngân hàng mua đất

Một số phương thức vay ngân hàng mua đất gồm có:

Vay tín chấp

• Không cần tài sản đảm bảo, dựa trên uy tín của người vay
• Thời gian giải ngân nhanh
• Thời gian vay ngắn
• Lãi suất cao hơn vay thế chấp

Vay thấu chi

• Hạn mức gấp 5 lần thu nhập hàng tháng
• Có hai dạng: tín chấp và thế chấp
• Cần có thu nhập cao mới được vay với số tiền lớn
• Không thích hợp để mua nhà

Vay thế chấp

• Cần có tài sản đảm bảo
• Hạn mức cao, lên đến 80% giá trị tài sản thế chấp
• Thời gian vay dài, lên đến 25 năm
• Người mua nhà ở dự án chưa có sổ hồng chỉ được vay tại ngân hàng liên kết với chủ đầu tư

So sánh các hình thức vay

2. Thủ tục vay tiền ngân hàng mua đất

Thủ tục vay tiền ngân hàng mua đất cụ thể qua các bước như sau:

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ vay vốn

Khách hàng cần chuẩn bị hồ sơ vay vốn đầy đủ và chính xác theo quy định của ngân hàng. Hồ sơ vay vốn thường bao gồm các giấy tờ sau:

• Giấy tờ pháp lý của người vay:
  • Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân/Hộ chiếu
  • Sổ hộ khẩu hoặc giấy tạm trú
  • Giấy tờ chứng minh tình trạng hôn nhân (nếu có)
• Giấy tờ chứng minh thu nhập:
  • Hợp đồng lao động
  • Bảng lương hoặc sao kê tài khoản ngân hàng
  • Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh (nếu là doanh nghiệp)
• Giấy tờ chứng minh tài sản thế chấp:
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ/sổ hồng)
  • Hợp đồng mua bán nhà/đất (nếu tài sản thế chấp là nhà/đất)

Khách hàng có thể tham khảo quy định về hồ sơ vay vốn của các ngân hàng để chuẩn bị hồ sơ đầy đủ và chính xác.

Bước 2: Thẩm định hồ sơ vay vốn

Sau khi nhận hồ sơ vay vốn, ngân hàng sẽ tiến hành thẩm định hồ sơ vay vốn và tài sản thế chấp của khách hàng. Thẩm định hồ sơ vay vốn là quá trình ngân hàng đánh giá khả năng trả nợ của khách hàng. Thẩm định tài sản thế chấp là quá trình ngân hàng đánh giá giá trị của tài sản thế chấp.

Thẩm định hồ sơ vay vốn thường mất từ 1 đến 2 tuần.

Bước 3: Ký hợp đồng tín dụng

Nếu hồ sơ vay vốn được duyệt, ngân hàng sẽ gửi cho khách hàng hợp đồng tín dụng để ký. Hợp đồng tín dụng là văn bản pháp lý ràng buộc giữa khách hàng và ngân hàng.

Khách hàng cần đọc kỹ hợp đồng tín dụng trước khi ký.

Bước 4: Giải ngân khoản vay

Sau khi ký hợp đồng tín dụng, ngân hàng sẽ giải ngân khoản vay cho khách hàng. Giải ngân khoản vay thường mất từ 1 đến 2 ngày.

Thủ tục vay tiền ngân hàng mua đất

3. Điều kiện vay thế chấp tài sản mua nhà đất

Để được vay tiền ngân hàng mua đất, khách hàng cần đáp ứng các điều kiện sau:

• Có quốc tịch Việt Nam
• Độ tuổi từ 18 - 75 tuổi
• Có hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú tại Việt Nam
• Có thu nhập ổn định, đủ khả năng trả nợ
• Không có lịch sử nợ quá hạn tại các ngân hàng khác.
• Tài sản thế chấp có giá trị tương đương với khoản vay

Điều kiện vay thế chấp tài sản mua nhà đất

4. Những lưu ý khi vay tiền mua đất

Vay tiền mua đất là một quyết định lớn có thể ảnh hưởng đến tài chính của bạn trong nhiều năm tới. Do đó, trước khi quyết định vay tiền mua đất, bạn cần cân nhắc kỹ các yếu tố sau:

• Nhu cầu vay vốn

Trước khi quyết định vay tiền mua đất, bạn cần xác định rõ nhu cầu của mình là gì. Bạn mua đất để ở, kinh doanh hay đầu tư? Nếu bạn mua đất để ở, bạn cần cân nhắc khả năng tài chính của mình để trả tiền gốc và lãi vay hàng tháng. Nếu bạn mua đất để kinh doanh, bạn cần xác định khả năng sinh lời của mảnh đất để đảm bảo khả năng trả nợ. Nếu bạn mua đất để đầu tư, bạn cần nghiên cứu kỹ thị trường để có thể thu được lợi nhuận.

• Khả năng trả nợ

Bạn cần cân nhắc kỹ khả năng trả nợ của mình trước khi quyết định vay tiền mua đất. Bạn cần tính toán chi phí mua đất, chi phí trả lãi vay hàng tháng và các khoản chi phí sinh hoạt khác để đảm bảo có thể trả nợ đầy đủ và đúng hạn.

• Lãi suất vay

Lãi suất vay là một yếu tố quan trọng cần cân nhắc khi vay tiền mua đất. Bạn cần so sánh lãi suất vay của nhiều ngân hàng để lựa chọn được mức lãi suất thấp nhất.

• Thời hạn vay

Thời hạn vay cũng là một yếu tố quan trọng cần cân nhắc khi vay tiền mua đất. Bạn cần lựa chọn thời hạn vay phù hợp với khả năng trả nợ của mình.

Những lưu ý khi vay tiền mua đất

5. Ngân hàng PVcomBank cho vay vốn mua đất

PVcomBank là một trong những ngân hàng uy tín tại Việt Nam, được đánh giá cao về chất lượng sản phẩm dịch vụ, năng lực tài chính và uy tín thương hiệu. Ngân hàng cung cấp đa dạng các gói vay vốn mua đất với lãi suất cạnh tranh, thời hạn vay linh hoạt, thủ tục đơn giản, đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng. Ưu điểm vay vốn mua đất tại PVcomBank bao gồm:

• Lãi suất cạnh tranh

PVcomBank luôn nỗ lực mang đến cho khách hàng những sản phẩm dịch vụ tốt nhất với lãi suất cạnh tranh. Hiện nay, lãi suất vay vốn mua đất tại PVcomBank dao động  , tùy theo thời hạn vay và hình thức vay.

• Thời hạn vay linh hoạt

PVcomBank cung cấp các gói vay vốn mua đất với thời hạn vay linh hoạt, từ 5 năm đến 25 năm, giúp khách hàng có thể lựa chọn được thời hạn vay phù hợp với khả năng tài chính của mình.

• Thủ tục đơn giản

PVcomBank có quy trình thẩm định hồ sơ vay vốn nhanh chóng, thuận tiện, giúp khách hàng tiết kiệm thời gian và công sức.

• Dịch vụ chăm sóc khách hàng chuyên nghiệp

PVcomBank có đội ngũ nhân viên tư vấn chuyên nghiệp, tận tình, sẵn sàng giải đáp mọi thắc mắc của khách hàng về các sản phẩm dịch vụ của ngân hàng.

Ngân hàng uy tín cho vay vốn mua đất - PVcomBank

Vừa rồi là bài viết về hướng dẫn thủ tục vay ngân hàng mua đất của PVcomBank. Hy vọng chúng tôi đã đem đến cho quý khách hàng những thông tin hữu ích. Mọi thắc mắc về các sản phẩm tài chính của PVcomBank xin vui lòng liên hệ trực tiếp qua hotline hoặc các chi nhánh ngân hàng trên toàn quốc.