Sổ chung có vay ngân hàng được không là câu hỏi được rất nhiều người vay ngân hàng thắc mắc. Sổ chung là sổ đỏ, sổ hồng có hai chủ sở hữu trở lên không có mối quan hệ vợ chồng/con cái sẽ được nhà nước công nhận là sổ chung. Để giải đáp câu hỏi ở trên, hãy cùng PVcomBank tìm hiểu trong bài viết dưới đây!

1. Sổ chung chủ được thể hiện như thế nào?

Sổ chung là loại sổ đỏ, sổ hồng được nhà nước ghi nhận quyền sở hữu đối với một tài sản bất động sản mà có từ hai chủ sở hữu trở lên, nhưng họ không có mối quan hệ gia đình như là vợ chồng hoặc con cái chung. Sổ chung cho phép nhiều người sở hữu chia sẻ quyền sử dụng và sở hữu tài sản và được công nhận bởi nhà nước là văn bản chứng minh quyền sở hữu hợp pháp của các chủ sở hữu trong trường hợp này. Vì sổ chung là tài sản chung của nhiều người, mọi giao dịch liên quan như mua bán, tặng cho, thế chấp, hoặc ủy quyền đều phải có sự đồng ý và chấp thuận của tất cả các bên sở hữu. Điều này đảm bảo rằng không có quyền sở hữu bị vi phạm và các giao dịch diễn ra đúng theo quy định.

Thế nào là sổ chung vay ngân hàng

Xem thêm: Vay thế chấp ngân hàng là gì? thủ tục và điều kiện vay 

2. Có dùng sổ chung để vay ngân hàng được không?

Sổ chung có thể được sử dụng để vay ngân hàng, nhưng cần đáp ứng một số điều kiện dưới đây:

• Sổ chung phải có giá trị pháp lý, không bị tranh chấp, không bị giữ lại hoặc thu hồi bởi cơ quan nhà nước.
• Sổ chung phải được cấp sau năm 2012 và có thời hạn sử dụng đất còn ít nhất 50 năm.
• Sổ chung phải được đăng ký tại cơ quan đăng ký quyền sử dụng đất và được công bố thông tin trên Cơ sở dữ liệu quốc gia về đăng ký quyền sử dụng đất.
• Sổ chung phải được các người sở hữu đồng ý và ký cam kết thế chấp cho ngân hàng. Nếu có một người không đồng ý hoặc không ký cam kết, ngân hàng sẽ từ chối cho vay.
• Sổ chung phải được ngân hàng đánh giá và thẩm định giá trị tài sản để xác định hạn mức vay. Hạn mức vay thường từ 70% - 80% giá trị tài sản.

Sổ chung có vay ngân hàng được không?

Bên cạnh đó còn một số hạn chế khi sử dụng sổ hồng chung vay ngân hàng bạn cần lưu ý:

• Mỗi ngân hàng sẽ có những quy định và tiêu chuẩn riêng về loại tài sản, số lượng người sở hữu, diện tích, vị trí, giá trị tài sản, thời gian vay, lãi suất, phí dịch vụ, v.v. và điều quan trọng không phải tất cả các ngân hàng đều cho phép vay theo hình thức này.
• Thủ tục vay ngân hàng theo hình thức này khá phức tạp và hơi mất thời gian. Người vay phải nộp nhiều loại giấy tờ liên quan đến tài sản và các người sở hữu, như: bản sao công chứng của sổ hồng; bản sao công chứng của giấy tờ nhận diện cá nhân; bản sao công chứng của giấy tờ xác nhận quan hệ gia đình (nếu có); bản sao công chứng của giấy tờ xác nhận việc góp tiền mua tài sản (nếu có); v.v. Tuy nhiên khi bạn chỉ cần bạn chọn một đơn vị cho vay uy tín thì mọi lo lắng này sẽ được tan biến.

Hạn chế khi dùng sổ chung vay ngân hàng

3. Ngân hàng PVcomBank - Cho vay thế chấp sổ hồng nhanh chóng, tiện lợi

Khách hàng có nhu cầu thế chấp sổ đỏ, sổ hồng để vay vốn sẽ được PVcomBank hỗ trợ với những thủ tục nhanh chóng.  Thế chấp sổ chung tại PVcomBank, khách hàng sẽ được hưởng ưu đãi hấp dẫn sau:

• Phương thức trả nợ linh hoạt phù hợp với thu nhập thực tế của khách hàng.
• Thủ tục đơn giản, giải ngân nhanh chóng.
• Cho vay thế chấp lên tới 85% giá trị tài sản bảo đảm.
• Thời gian vay lên tới 20 năm.
• Lãi suất cạnh tranh với nhiều lựa chọn hấp dẫn.
• Quá trình thẩm định linh hoạt, hỗ trợ xét duyệt khoản vay thế chấp sổ chung nhanh gọn. 
• Phương thức trả nợ linh động tùy theo đặc điểm của từng đối tượng, có thể 1 tháng, 6 tháng, 12 tháng,…

Ngân hàng PVcombank cho vay thế chấp sổ hồng nhanh chóng

Trên đây là những giải đáp về câu hỏi sổ chung có vay ngân hàng được không? Hy vọng những thông tin này giúp bạn đưa ra lựa chọn đúng đắn. Nếu cần được hỗ trợ về khoản vay thế chấp sổ chung, bạn có thể liên hệ với Ngân hàng PVcomBank qua hotline tổng đài 1900 5555 92 để nhận tư vấn chi tiết nhất.