Bạn đang có nhu cầu mua nhà ở xã hội trả góp nhưng chưa biết quy trình thực hiện ra sao. Theo dõi bài viết dưới đây của PVcomBank để giải đáp thắc mắc về những điều cần biết mua nhà ở xã hội trả góp.

1. Quy trình thủ tục mua nhà xã hội trả góp

• Bước 1: Tìm hiểu và lựa chọn dự án nhà ở xã hội phù hợp

Bạn cần tìm hiểu và lựa chọn dự án nhà ở xã hội phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của mình.

• Bước 2: Đăng ký mua nhà ở xã hội

Bạn cần đăng ký mua nhà ở xã hội tại cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền và hoàn tất các thủ tục liên quan.

• Bước 3: Kiểm tra và ký hợp đồng mua bán

Sau khi đăng ký mua nhà ở xã hội, bạn sẽ được cung cấp hồ sơ chứng minh đủ điều kiện để mua nhà và ký hợp đồng mua bán.

• Bước 4: Thẩm định tài sản đảm bảo

Ngân hàng sẽ thẩm định tài sản đảm bảo để xác định giá trị và đảm bảo khoản vay.

• Bước 5: Đăng ký vay vốn và xét duyệt

Bạn cần đăng ký vay vốn tại ngân hàng và cung cấp đầy đủ thông tin về thu nhập, tài sản.. để ngân hàng xét duyệt và xác định mức vay.

• Bước 6: Ký hợp đồng vay vốn

Sau khi ngân hàng xét duyệt và thông báo kết quả, bạn cần ký hợp đồng vay vốn với ngân hàng.

• Bước 7: Thanh toán và nhận nhà

Bạn sẽ thanh toán tiền mua nhà theo đúng thỏa thuận trong hợp đồng mua bản và thời gian trả góp đã được xác định. Sau khi thanh toán đủ, bạn sẽ được nhận nhà và trở thành chủ sở hữu của căn hộ.

Quy trình thủ tục mua nhà xã hội trả góp

2. Điều kiện được mua nhà xã hội trả góp

Điều kiện cần

Phải thuộc 01 trong 09 đối tượng sau:

• Những người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng.
• Hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn.
• Hộ gia đình tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.
• Những người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị (theo quy định của Thủ tướng).
• Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp.
• Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân.
• Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.
• Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ nhưng không thuộc diện bị thu hồi nhà ở do vi phạm quy định của pháp luật tại Khoản 5 Điều 81 và chưa có nhà ở tại nơi sinh sống sau khi trả lại nhà công vụ.
• Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

(Theo Điều 49 của Luật Nhà ở năm 2014).

Điều kiện đủ

Các đối tượng mua nhà ở xã hội cần đáp ứng các điều kiện sau:

• Điều kiện về nhà ở:

Chưa sở hữu nhà ở, chưa mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức tại nơi sinh sống, học tập hoặc có nhà ở nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người trong hộ gia đình thấp hơn mức diện tích nhà ở tối thiểu do Chính phủ quy định theo từng thời kỳ và khu vực.

• Điều kiện về cư trú:

Phải có đăng ký thường trú tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có nhà ở xã hội.

Trường hợp không có đăng ký thường trú, phải có đăng ký tạm trú từ một năm trở lên tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có nhà ở xã hội.

• Điều kiện về thu nhập:

Phải không phải nộp thuế thu nhập thường xuyên đối với các đối tượng sau:

• Những người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.
• Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp.
• Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân.
• Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

Lưu ý: Không yêu cầu điều kiện về thu nhập đối với các đối tượng sau:

• Những người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng.
• Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ mà không thuộc diện bị thu hồi nhà ở do vi phạm quy định của pháp luật và chưa có nhà ở tại nơi sinh sống sau khi trả lại nhà công vụ.
• Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

3. PVcomBank cho vay mua nhà xã hội trả góp lãi suất thấp

PVcomBank là một trong những ngân hàng uy tín, cho vay mua nhà ở xã hội trả góp với lãi suất thấp, được nhiều khách hàng tin tưởng sử dụng với nhiều chính sách và ưu đãi:

• Được hưởng lãi suất vay xây nhà ưu đãi từ 9,49% – 10,99%/năm.
• Được tư vấn bởi đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, tận tâm.
• Chính sách bảo mật thông tin khách hàng tốt.
• Thời gian giải ngân hồ sơ thế chấp chỉ trong vòng 48h kể từ khi hồ sơ được phê duyệt.

PVcomBank cho vay mua nhà xã hội trả góp lãi suất thấp

Trên đây là bài viết PVcomBank chia sẻ thông tin về mua nhà trả góp. Bạn đang có nhu cầu cần hỗ trợ về khoản vay ngân hàng với lãi suất ưu đãi, thủ tục nhanh chóng thì hãy liên hệ ngay PVcomBank qua website PVcomBank/ app PV Mobile Banking, hotline tổng đài 1600 5555 92 hoặc phòng giao dịch PVcomBank gần nhất.