Bạn đang mong muốn sở hữu một căn nhà cho riêng mình, nhưng tài chính có hạn? Việc lựa chọn hình thức vay mua nhà trả góp lúc này là một quyết định đáng cân nhắc.

1. Vay mua nhà trả góp là gì?

Vay mua nhà trả góp là một giải pháp tài chính phổ biến ngân hàng cung cấp cho những người muốn sở hữu nhà ở nhưng không có khả năng thanh toán toàn bộ giá trị ngôi nhà ngay lúc đầu. Theo đó, khách hàng chỉ cần thanh toán tối thiểu 20-30% giá trị căn nhà, số tiền còn lại sẽ được bên ngân hàng hỗ trợ cho vay. Số tiền vay vốn từ ngân hàng sẽ được trả góp hàng tháng cùng với mức lãi suất cam kết trong hợp đồng.

Vay mua nhà trả góp là gì?

2. Lợi ích của vay mua nhà trả góp

• Được sở hữu ngôi nhà mơ ước trong thời gian ngắn, ngay khi tài chính còn hạn chế.
• Khoản vay lớn được chia thành các khoản nợ nhỏ trả trong dài hạn sẽ giúp người đi vay giảm bớt áp lực tài chính.
• Khi mua nhà trả góp, khách hàng không cần thế chấp tài sản khác, mà đảm bảo bằng chính căn nhà đang mua.
• Hạn chế rủi ro pháp lý khi mua nhà: Khi bạn dùng chính ngôi nhà đang mua làm tài sản thế chấp, ngân hàng sẽ giúp bạn định giá và kiểm tra pháp lý của ngôi nhà. Từ đó, bạn sẽ tránh được các rủi ro về pháp lý khi mua nhà.

Lợi ích của vay mua nhà trả góp

3. Điều kiện vay ngân hàng mua nhà trả góp

• Khách hàng là công dân Việt Nam.
• Từ đủ 18 tuổi trở lên và không quá 75 tuổi tại thời điểm kết thúc thời hạn cấp tín dụng khoản vay.
• Khách hàng vay vốn cần có mục đích vay rõ ràng và hợp pháp.
• Có đầy đủ năng lực tài chính và nguồn trả nợ rõ ràng để thực hiện các nghĩa vụ với ngân hàng (chứng minh thu nhập: Sao kê lương, các giấy tờ chứng minh nguồn thu nhập).
• Không có nợ quá hạn tại PVcomBank và nợ nhóm 2 tại các TCTD khác tại thời điểm xem xét cấp tín dụng. Nếu trên CIC thể hiện khách hàng đang có nợ nhóm 2: ĐVKD bổ sung chứng từ chứng minh khách hàng tất toán khoản vay/Xác nhận của TCTD về dư nợ của KH tại TCTD đó là nợ nhóm 1/chứng từ trả hết phần nợ quá hạn. Cấp phê duyệt trong trường hợp khách hàng không cung cấp được chứng từ tất toán khoản vay/chứng từ thể hiện nhóm nợ của KH đã về nhóm 1 được thực hiện theo phân quyền phê duyệt từng thời kỳ;
• Không có dư nợ xấu (nợ từ nhóm 3 trở lên) tại PVcomBank và tại các TCTD khác trong vòng 12 tháng gần nhất tính đến thời điểm xem xét cấp tín dụng (trừ dư nợ xấu thẻ tín dụng dưới 10 triệu đồng);
• Không có nợ quá hạn tại PVcomBank và nợ nhóm 2 trở lên tại các TCTD (căn cứ theo CIC còn hiệu lực) tại thời điểm giải ngân khoản vay.

Điều kiện vay ngân hàng mua nhà trả góp

4. Thủ tục vay tiền mua nhà trả góp

Quy trình thủ tục vay mua nhà trả góp được diễn ra như sau:

• Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ vay.
• Bước 2: Thẩm định hồ sơ và tài sản thế chấp.
• Bước 3: Xét duyệt khoản vay.
• Bước 4: Ký hợp đồng tín dụng.
• Bước 5: Giải ngân khoản vay.

5. Hồ sơ vay mua nhà trả góp

Những giấy tờ hồ sơ cần chuẩn bị cho thủ tục vay ngân hàng để mua nhà trả góp:

• Đơn đề nghị vay thế chấp (theo mẫu của ngân hàng).
• CMND/CCCD/Hộ chiếu và HKTT/KT3/Sổ tạm trú.
• Màn hình chụp tra cứu mã số thuế cá nhân
• Giấy tờ liên quan đến chứng minh tình trạng hôn nhân.
• Hồ sơ tài chứng minh tài chính: Nguồn thu nhập từ lương. Căn cứ vào mục đích vay và yêu cầu của ngân hàng, hồ sơ tài chính sẽ có chi tiết từng hạng mục giấy tờ.
• Giấy tờ liên quan tài sản đảm bảo: sổ đỏ, sổ hồng, ô tô, …
• Giấy tờ khác theo yêu cầu của các ngân hàng.

Hồ sơ vay mua nhà trả góp

6. Những lưu ý khi vay mua nhà trả góp

Khoản vay hợp lý

• Tính toán hợp lý khoản vay để tránh tình trạng áp lực tài chính trong tương lai. Theo các chuyên gia đề xuất, khách hàng nên vay 30-40% giá trị căn nhà và dành khoảng 28% tổng thu nhập hàng tháng để trả nợ.

Hiểu rõ về các gói vay

• Nắm rõ những thông tin về lãi suất, thời hạn, giá trị khoản vay, điều kiện và thời gian xét duyệt hồ sơ vay.
• So sánh lãi suất và điều kiện giữa các ngân hàng để chọn gói vay phù hợp.

Phí phạt trả nợ trước hạn

• Khách hàng cần nắm thông tin về phí phạt khi trả nợ trước hạn là điều cực kỳ quan trọng. Bạn phải hiểu rõ mức phí và quy định cụ thể về thanh toán trước hạn, tránh việc bị bất ngờ hoặc gặp rắc rối.

7. Cho vay mua nhà trả góp lãi suất thấp tại PVcomBank

Dưới đây là bảng lãi suất cho vay vốn mua nhà hấp dẫn của PVcomBank:

Lưu ý: Bảng lãi suất vay mua nhà chung cư trên đây sẽ có thể thay đổi theo từng thời kỳ.  Để cập nhật thông tin mới nhất, bạn có thể đăng ký nhận tư vấn tại đây.

Xem thêm: Biểu phí dịch vụ & Lãi suất cơ sở (LSCS) tại PVcomBank

Cho vay mua nhà trả góp lãi suất thấp tại PVcomBank

Trên đây, bạn vừa tìm hiểu về vay mua nhà trả góp Nếu cần được tư vấn về gói vay vốn với lãi suất tốt nhất, thủ tục nhanh chóng, bạn có thể liên hệ ngay PVcomBank qua website PVcomBank/App PV Mobile Banking, hotline tổng đài 1900 5555 92 hoặc phòng giao dịch PVcomBank gần nhất.