Hồ sơ vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng bao gồm những giấy tờ gì? Cùng PVcomBank giải đáp những thông tin liên quan khác trong bài viết dưới đây.

1. Những quy định chung về vay thế chấp sổ đỏ tại ngân hàng

Vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng là hình thức vay vốn khá phổ biến hiện nay. Vậy bạn có biết được những quy định chung về vay thế sổ đỏ như thế nào không? Trước khi bạn quyết định làm hồ sơ vay thế chấp sổ đỏ bạn cần biết rằng: Tài sản sau khi thế chấp người vay vẫn được tiếp tục sử dụng, ngân hàng chỉ giữ lại những giấy tờ pháp lý nhằm đảm bảo cho khoản vay. Những giấy tờ này sẽ được trả lại khi bạn thanh toán hết khoản đã vay từ ngân hàng. Trong trường hợp bạn không thể thanh toán trả nợ đúng hạn, ngân hàng sẽ tịch thu tài sản và thanh lý bù đắp khoản nợ.

Những quy định chung về vay thế chấp sổ đỏ tại ngân hàng

2. Hồ sơ vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng cần những gì?

Một số giấy tờ hồ sơ vay vốn ngân hàng thế chấp sổ đỏ bạn cần chuẩn bị trước khi làm thủ tục vay thế chấp sổ đỏ:

• Hồ sơ tài chính: Chứng minh thu nhập ổn định, hợp đồng lao động còn hiệu lực, bảng sao kê lương 6 tháng gần nhất.
• Hồ sơ mục đích vay: Bản kê khai mục đích vay: tiêu dùng, bất động sản, xây dựng nhà cửa,...
• Hồ sơ pháp lý còn hiệu lực bao gồm: CMND/CCCD, sổ hộ khẩu, tình trạng hôn nhân.
• Hồ sơ tài sản đảm bảo: 

• Hợp đồng thế chấp sổ đỏ, hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất đồng thời với tài sản gắn liền với đất, có công chứng, chứng thực hoặc có xác nhận theo quy định của pháp luật (01 bản chính).
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (01 bản chính).
• Trường hợp thế chấp sổ đỏ bao gồm quyền sử dụng đất đồng thời với quyền sở hữu nhà ở trên đất: Giấy phép xây dựng đối với các tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật phải xin phép xây dựng, trừ trường hợp hợp đồng thế chấp tài sản đó có công chứng, chứng thực hoặc có xác nhận hoặc tài sản đó không thuộc diện phải xin cấp phép xây dựng, không phải lập dự án đầu tư (01 bản sao có chứng thực).
• Văn bản uỷ quyền trong trường hợp người yêu cầu đăng ký thế chấp sổ đỏ là người được ủy quyền (01 bản sao có chứng thực), trừ trường hợp người yêu cầu đăng ký xuất trình bản chính văn bản ủy quyền thì chỉ cần nộp 01 bản sao để đối chiếu.

• Đơn yêu cầu vay vốn: theo mẫu và quy định của các ngân hàng.
• Bản kê khai kế hoạch trả nợ

Hồ sơ vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng cần những gì?

3. Thủ tục vay thế chấp sổ đỏ tại ngân hàng

3.1. Chuẩn bị hồ sơ

Khách hàng có nhu cầu vay vốn thế chấp sổ đỏ cho ngân hàng cần cung cấp, trao đổi với nhân viên ngân hàng bao gồm: Nhu cầu vay tiền ngân hàng có thế chấp, mục đích vay, tài sản đảm bảo, thu nhập của khách là bao nhiêu,…

3.2. Tiếp nhận hồ sơ và thẩm định cho vay

Sau khi tiếp nhận thông tin, nhân viên ngân hàng sẽ căn cứ trên điều kiện thực tế của từng khách, nhân viên Ngân hàng sẽ hướng dẫn khách hàng cung cấp hồ sơ vay chi tiết.

Trong lúc khách hàng chuẩn bị hồ sơ, thì ngân hàng sẽ tiến hành thẩm định khách hàng. Quá trình thẩm định này ngân hàng sẽ xem xét lại toàn bộ hồ sơ vay thế chấp sổ đỏ khách hàng cung cấp, đánh giá thông tin, đánh giá thực địa tại nơi làm việc, nơi ở của khách hàng. Dùng các biện pháp nghiệp vụ để đối chiếu, xác minh từ đó xác định sự phù hợp với các điều kiện của ngân hàng của khách hàng.

3.3. Phê duyệt khoản vay

Sau khi quá trình thẩm định người vay ngân hàng thế chấp sổ đỏ xong, sẽ lập các đề xuất tín dụng và xin phê duyệt bởi cấp có thẩm quyền. Trên cơ sở hồ sơ và các thông tin cho nhân viên báo cáo, cấp có thẩm quyền sẽ tiến hành phê duyệt khoản vay.

3.4. Giải ngân

Nếu bạn được thông báo khoản vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng đã được duyệt thì chúc mừng bạn. Từ lúc này lưu ý kiểm tra lại toàn bộ hồ sơ gốc (của những hồ sơ photo đã cung cấp ngân hàng ở bước 2) và đợi thông báo tiếp theo của ngân hàng.

Thủ tục vay thế chấp sổ đỏ tại ngân hàng

4. Vay tiền nhanh chóng tại PVcomBank với nhiều ưu đãi

PVcomBank thành lập từ năm 2013 và là một trong những ngân hàng tiên phong trong công cuộc chuyển đổi số. Với đa dạng sản phẩm, dịch vụ cùng đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, ngân hàng PVcomBank có thể hỗ trợ khách hàng về hồ sơ thủ tục vay và giải ngân nhanh trong 48h làm việc. Tham gia vay thế chấp sổ đỏ tại PVcomBank, bạn sẽ được hưởng những chính sách ưu đãi hấp dẫn sau:

• Lãi suất vay thế chấp thấp từ 6,99% - 10,49%/năm.
• Đáp ứng đa dạng nhu cầu vay của khách hàng.
• Hạn mức cho vay cao và linh hoạt.
• Bảo mật tuyệt đối thông tin khách hàng.

Vay tiền nhanh chóng tại PVcomBank với nhiều ưu đãi

Trên đây, bạn vừa tìm hiểu về hồ sơ vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng và những thông tin liên quan cần thiết khác. Nếu cần được hỗ trợ về khoản vay ngân hàng thế chấp với lãi suất tốt nhất, thủ tục nhanh chóng, bạn có thể liên hệ ngay PVcomBank qua website PVcomBank/App PV Mobile Banking, hotline tổng đài 1900 5555 92 hoặc phòng giao dịch PVcomBank gần nhất.