Bạn có ý định vay 200 triệu mua nhà nhưng không biết khi vay cần chú ý những lưu ý gì? Để giải đáp thắc mắc này hãy cùng PVcomBank theo dõi bài viết dưới đây.

1. Lợi ích khi vay 200 triệu mua nhà

Khi vay 200 triệu mua nhà không những khách hàng sẽ có ngay khoản vốn lớn nhanh chóng mà còn mang lại những lợi ích sau:

• Hạn mức vay vốn linh hoạt có thể gia hạn từ 1 năm, 5 năm, 10 năm, 25 năm…
• Đa dạng hình thức thanh toán nợ bao gồm hình thức chuyển khoản, thanh toán tiền mặt trực tiếp,…
• Hoàn toàn được phép thanh toán nợ trước hạn mà không gặp trở ngại hay khó khăn gì.
• Được lựa chọn lãi suất vay ưu đãi phù hợp với khả năng tài chính, tùy theo quy định của mỗi ngân hàng.
• Nguồn vốn an toàn, ít gặp rủi ro so với việc vay tiền ở những tổ chức tín dụng đen.

Lợi ích khi vay 200 triệu mua nhà

2. Phương pháp tính tiền lãi và tiền gốc khi vay tiền ngân hàng 200 triệu để mua nhà

Khi vay tiền ngân hàng 200 triệu mua nhà, bạn có thể lựa chọn phương thức trả góp hàng tháng. Theo đó, tiền gốc sẽ được chia đều cho kỳ hạn vay và lãi sẽ tính dựa trên dư nợ gốc còn lại của kỳ thanh toán liền trước.

Bạn có thể tham khảo phương pháp tính tiền lãi và tiền gốc cho khoản vay vốn ngân hàng 200 triệu để mua nhà theo công thức dưới đây:

Tổng tiền phải trả hàng tháng = Tiền lãi phải trả hàng tháng + Tổng tiền gốc phải trả hàng tháng.

Trong đó:

• Tiền gốc hàng tháng = Số tiền vay ban đầu ÷ Số tháng vay

• Tiền lãi tháng đầu = Số tiền vay ban đầu x Lãi suất theo tháng

• Tiền lãi tháng thứ 2 = (Số tiền vay ban đầu - Tiền gốc đã trả) x Lãi suất theo tháng

• Tương tự từ tháng thứ 3 trở đi, lãi sẽ tính trên dư nợ còn lại.

3. Lưu ý khi vay 200 triệu mua nhà

3.1. Đọc kỹ hợp đồng vay mua nhà

Một kinh nghiệm cực kỳ quan trọng đó là xem xét kỹ lưỡng hợp đồng tín dụng trước khi quyết định ký kết. Còn điều khoản nào chưa nắm rõ, bạn nên trực tiếp trao đổi với nhân viên tín dụng để được giải đáp kịp thời và rõ ràng.

3.2. Xác định khoản vay hợp lý

Theo nhiều chuyên gia, khách hàng nên vay vốn khi có sẵn trong tay từ 30 – 40% giá trị căn nhà. Với tỷ lệ tự có này giúp đảm bảo rằng bạn có đủ khả năng chi trả mỗi tháng mà không gặp khó khăn. Nếu có bất kỳ biến động nào đối với thu nhập hoặc chi phí, bạn vẫn giữ được tính ổn định tài chính vì không có điều gì chắc chắn thu nhập của bạn sẽ luôn ổn định trong suốt 5 – 10 năm tiếp theo. Ngoài ra, còn tạo ra một khoản tiết kiệm dự phòng cho tình huống khẩn cấp hoặc những chi phí bất ngờ.

Để giảm rủi ro, người vay nên cân nhắc kỹ lưỡng về khả năng trả nợ hàng tháng và tính toán một cách chặt chẽ trước khi quyết định mức vay.

3.3. Nắm rõ cách tính lãi suất

Điều này cực kỳ quan trọng, bạn cần tìm hiểu thời gian ưu đãi của gói vay, lãi suất sau khi kết thúc ưu đãi sẽ được tính như thế nào? Sau mỗi kỳ, cách thức tính và cập nhật lãi suất có gì thay đổi hay không để lựa chọn gói vay phù hợp. Vì để thu hút khách hàng, các ngân hàng sẽ đưa ra rất nhiều các gói vay với mức lãi suất khác nhau. Tuy nhiên, gói vay lãi suất thấp chưa chắc đã phù hợp với tình hình tài chính của bạn bởi chúng sẽ luôn có điều kiện kèm theo.

3.4. Chọn thời gian vay hợp lý

Tâm lý của những khách hàng khi đi vay thường có mong muốn thanh toán khoản nợ một cách nhanh chóng nhất, nên thường sẽ có xu hướng lựa chọn vay trong thời gian ngắn. Theo kinh nghiệm vay tiền ngân hàng mua nhà của các chuyên gia, nếu vay trong thời gian ngắn có thể tạo gánh nặng tài chính, đặc biệt với những người có thu nhập thấp – trung bình. Hiện nay, có rất nhiều ngân hàng áp dụng thời gian vay dài hạn lên tới 25 năm. Bạn nên cân nhắc tài chính để lựa chọn thời gian vay phù hợp với khả năng thanh toán.

4. Ngân hàng PVcomBank cho vay 200 triệu mua nhà lãi suất thấp

Khi vay tiền mua nhà tại Ngân hàng PVcomBank, bạn sẽ được tư vấn bởi đội ngũ nhân viên nhiệt tình, chuyên nghiệp cùng các ưu đãi hấp dẫn như:

• Lãi suất ưu đãi dao động từ 6,99 - 10,49%/năm.
• Thời hạn vay linh hoạt, tối đa đến 25 năm.
• Thời gian hồ sơ thẩm định và xét duyệt ngắn, giải ngân nhanh.
• Đảm bảo bằng chính tài sản mua, không cần thêm tài sản bảo đảm.

Ngân hàng PVcomBank cho vay 200 triệu mua nhà lãi suất thấp

Trên đây, bạn vừa tìm hiểu về sản phẩm vay 200 triệu mua nhà và những thông tin liên quan cần thiết khác. Nếu cần được hỗ trợ về khoản vay ngân hàng với lãi suất tốt nhất, thủ tục nhanh chóng, bạn có thể liên hệ ngay PVcomBank qua website PVcomBank/App PV Mobile Banking, hotline tổng đài 1900 5555 92 hoặc phòng giao dịch PVcomBank gần nhất.